Kråkerøyveien 25, Kråkerøy

Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 592 m².

Bygninger

• Bygget dekker 160 m² av tomta, 2 etasjer, 3 bygg på 228 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,91 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,41 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 874 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 840 m — ⚡ Kråkerøy 3 (Brogata - Kråkerøy) (Ny kraftlinje). Under bygging
• 860 m — 🚧 451 (Ny vei). Vedtatt
• 870 m — ⚡ Kråkerøy 1 (Gamlebyen - Kråkerøy) (Ny kraftlinje). Under bygging
• 880 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 940 m — 📋 Nygaardsgata 28-30 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏗️ Værstetorvet Nord (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 051 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rødsmyra skole, 790 m unna i luftlinje. Den har 300 elever. Nærmeste barnehage er Smertulia barnehage, 120 m unna.

Grunnskoler

• 790 m — Rødsmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 300 elever
• 850 m — Cicignon skole (1.–10. trinn), 417 elever
• 1,4 km — Gudeberg barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 373 elever

Barnehager

• 120 m — Smertulia barnehage, 49 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Kråkeby barnehage AS, 89 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Vaterland barnehage, 24 barn (1–5 år)

Videregående

• 930 m — Plus-Skolen AS Yrkesfaglig Utdanning privatskole
• 940 m — Hans Nielsen Hauge videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 228 m² bygningsomriss dekker 38,5 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 15,7 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,5 hektar til sammen. Nærmest er Kråkerøy 3 (Brogata - Kråkerøy) 840 m unna. Se alle