Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 1937.

Listings prisestimatIkke nok data til å anslå verdien på denne eiendommen.

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3226-206/6 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Aurskog-Høland

Postnummer

1930 Aurskog

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1937

Byggeår 1937 (estimert). Verdien er anslått tomteverdi (ingen registrert bygning med areal). Anslått verdi gikk fra 6 000 kr til 1,1 mill. kr, omtrent ×191 eller 6,1 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 3,4 mill. kr i 2050 og 17 mill. kr i 2100.

• 20301,3 mill. kr
• 20402,2 mill. kr
• 20503,4 mill. kr
• 20758,0 mill. kr
• 210017 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Leie	4,5–6,9 %
Pris	46 284 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Skole	8,0 km
Barnehage	1,9 km

Bygninger

• Bygget dekker 133 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 133 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 205 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 176 kr per år (spenn 1 035–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 5,0 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 205 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 176 kr per år (spenn 1 035–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,3–5,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1937) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2017–2021 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

1. ca. 2017–2021Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)middels sannsynlighet
2. ca. 2013–2017Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
3. ca. 2002–2006Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
4. ca. 1989–1993Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendiglav sannsynlighet
5. ca. 1987–1991Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
6. ca. 1985–1989Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
7. ca. 1981–1985Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
8. ca. 1981–1985Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
9. ca. 1976–1980Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
10. ca. 1975–1979Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
11. ca. 1960–1964Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
12. ca. 1959–1963Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 205 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1937), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
• Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
• Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
• Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 45 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
• Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 30 %

Utvendig

• Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
• Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
• Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
• Garasje eller carport [S]ca. 70 %
• Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
• Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 800 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 693 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Typisk leieavkastning i området

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,9 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 284 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Blaker skole, 8,0 km unna i luftlinje. Den har 210 elever. Nærmeste barnehage er Ekeberg barnehage AS, 1,9 km unna.

Grunnskoler

• 8,0 km — Blaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 210 elever
• 9,7 km — Dalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 126 elever
• 9,7 km — Aurskog-Høland kommune - Haneborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 73 elever

Barnehager

• 1,9 km — Ekeberg barnehage AS, 61 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 10,6 km — Sørumsand videregående skole
• 11,3 km — Bjørkelangen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Ligger for seg selv — nærmeste naboeiendom er 340 meter unna.

Nabolag: 1930 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat