Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 5 441 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — drift av hoteller og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Hotellbygning (fra 2000)
Tomt	5 441 m²
Enheter	2
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	37 %
Planer	4, nærmeste 677 m
Skole	3,3 km
Barnehage	672 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Annen lagerbygning — meldingssak tiltak
• Hotellbygning

• Bruksareal 7 530 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 997 m² av tomta, 6 bygg på 2 563 m² til sammen
• Byggeår 2000
• Energikarakter B, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-12-04

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 895 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1172, felt FPT16 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 74 meter over havet. Sola står 8,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 680 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 📋 Endring av 1085 E7 Sørlandssenteret - Bergsenteret reguleringsplan, fo (Plansak under arbeid). Under behandling, 100,6 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 7,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Heståsen skole, 3,3 km unna i luftlinje. Den har 182 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Sørlandsparken barnehage, 670 m unna.

Grunnskoler

• 3,3 km — Heståsen skole (Barneskole, 1.–3. trinn), 182 elever
• 3,4 km — Ve skole (1.–10. trinn), 376 elever
• 3,4 km — Brattbakken skole (Barneskole, 4.–7. trinn), 261 elever

Barnehager

• 670 m — Læringsverkstedet Sørlandsparken barnehage, 69 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 5,3 km — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Dyreparken Overnatting AS og Badeland Eiendom AS.