Øvre Eikervei 18C, Drammen

Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 1 268 m².

Bygninger

• Bygget dekker 58 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 627 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 9 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 370 m — 📋 DETALJREGULERING FOR HØVLERISMETTEN, RØDGATA 17-23, DRAMMEN (Plansak under arbeid). Under behandling
• 400 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 410 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 420 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 420 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 430 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 440 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 165 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rødskog skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 130 elever. Nærmeste barnehage er Gulskogen barnehage, 140 m unna.

Grunnskoler

• 190 m — Rødskog skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 130 elever
• 710 m — Akademiet realfagsskole Drammen AS (1.–10. trinn), 115 elever privatskole
• 830 m — Gulskogen skole (1.–10. trinn), 519 elever

Barnehager

• 140 m — Gulskogen barnehage, 91 barn (0–6 år)
• 170 m — Teknabarnehagen Tellus, 74 barn (1–5 år) privat
• 370 m — Rødgata barnehage, 30 barn (1–6 år)

Videregående

• 710 m — Akademiet Ypsilon videregående skole AS privatskole
• 710 m — Akademiet Vgs Bragernes Drammen AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 58 m² bygningsomriss dekker 4,6 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 21,3 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,8 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 340 m unna. Se alle