Eiendommen ligger i Asker kommune. Tomta er på 16 559 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — detaljhandel med deler og utstyr til motorvogner.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Verkstedbygning (fra 2020)
Tomt	16 559 m²
Enheter	2
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 829 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	27 %
Planer	8, nærmeste 63 m
Skole	2,5 km
Barnehage	1,9 km

Bygninger

Én bygning på eiendommen: verkstedbygning, ferdigattest. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 43 630 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 543 m² av tomta
• Byggeår 2020
• Energikarakter A, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2020-02-24

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,62 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 156 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1812, felt BKB 5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 140 meter over havet. Sola står 6,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 📋 Bestemmelser til detaljregulering for Røyken næringsområde, Felt C (Plansak under arbeid). Under behandling, 23,5 hektar
• 310 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 4,4 hektar
• 610 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 12,4 hektar
• 700 m — 📋 Reguleringsbetemmelser for Smedmyråsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 54,6 hektar
• 820 m — 📋 Røyken næringspark, felt E (Plansak under arbeid). Under behandling, 12,3 hektar
• 890 m — 📋 Setervannsåsen – Smemyrdalen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering av Røyken avfallsplass (Plansak under arbeid). Under behandling, 23,2 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 829 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frydenlund skole, 2,5 km unna i luftlinje. Den har 230 elever. Nærmeste barnehage er Spiren barnehage, 1,9 km unna.

Grunnskoler

• 2,5 km — Frydenlund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 230 elever
• 3,5 km — Sætre skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 281 elever
• 3,8 km — Sætre ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 224 elever

Barnehager

• 1,9 km — Spiren barnehage, 30 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 7,0 km — Røyken videregående skole
• 9,6 km — Frogn videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 101 509 i Asker — tettbygd 279 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 524 lovbrudd i året i Asker — 45,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 45,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 16 559 m² mot 1 366 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 1 446 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 133,0 hektar til sammen. Nærmest er Bestemmelser til detaljregulering for Røyken næringsområde, Felt C 60 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Bil1din østlandet AS.