Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 693 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — drift av restauranter og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Tomt	693 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 65 m
Skole	359 m
Barnehage	203 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 168 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Møllerveien 4, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

Én byggesak er registrert på adressen.

• MARIDALSVEIEN 9A-C, VENTL.(87/2492) -

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 16 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 70 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,0 hektar
• 170 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 180 m — 📋 Detaljregulering - Aasta Hansteens vei 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 230 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 290 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 320 m — 📋 Detaljregulering - Abbediengveien 1-25 og Harbitzalléen 51 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 520 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 600 m — 📋 Sørkedalsveien 10 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 360 m unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Nedregate barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 360 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 460 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 740 m — Ila skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 575 elever

Barnehager

• 200 m — Nedregate barnehage, 63 barn (1–5 år)
• 200 m — Fryd barnehage, 68 barn (1–5 år)
• 260 m — Grünerhagen barnehage, 48 barn (1–5 år)

Videregående

• 130 m — Strykejernet kunstskole AS privatskole
• 280 m — Elvebakken videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 168 m² bygningsomriss dekker 24,2 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 95,2 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,9 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 70 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i borettslag og boligsameier. Blant dem Hrimnir Ramen AS, Bolteløkka Alle 10 Borettslag, Ekbvn 252 AS, Elisvn 10 AS, Endre Eikeseth AS og Fremdrift Fuglesangåsen AS.