Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 733 m². Det er registrert 316 virksomheter på adressen — eiendomsforvaltning på oppdrag og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1999)
Tomt	733 m²
Enheter	19
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 305 m
Skole	115 m
Barnehage	257 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kontor- og administrasjonsbygning, rådhus. 19 bruksenheter.

• Bruksareal 2 906 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 810 m² av tomta, 7 etasjer
• Byggeår 1999
• Energikarakter C, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2022-06-02

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,25 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,80 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 397 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 310 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 320 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 560 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 570 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 620 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 630 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 720 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Paul skole, 120 m unna i luftlinje. Den har 325 elever. Nærmeste barnehage er Rosetårnet barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

• 120 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 640 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole
• 650 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever

Barnehager

• 260 m — Rosetårnet barnehage, 39 barn (1–5 år)
• 370 m — Preg barnehager Salem åpen barnehage AS privat
• 400 m — Eventus Nøstebukten Maritime barnehage AS privat

Videregående

• 350 m — Metis videregående AS privatskole
• 350 m — Bergen private gymnas AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

316 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem BOB Eiendomstjenester AS, Nordås Selegrend Borettslag, 1912 Sameie, ådnamarka Borettslag, AL Lien Borettslag og AL øvre Viken Borettslag.