Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 69 850 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Krematorium, gravkapell, bårehus
Tomt	69 850 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	0,9 %
Planer	8, nærmeste 521 m
Skole	499 m
Barnehage	490 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: krematorium, gravkapell, bårehus.

• Bygget dekker 602 m² av tomta, 3 bygg på 864 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,88 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,46 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 941 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 110 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 520 m — 📋 Jonsvannsveien 82 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 740 m — 📋 Detaljregulering Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25, 27 og Lillebergvege (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 790 m — 📋 Detaljregulering for Magnus Berrføtts veg 2, 4, 6A, 6B, 8 og 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 810 m — 📋 Lillebergvegen 8, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 📋 Brøset sør (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,0 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Norsk havteknologisenter (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Brøsetporten / Bo Brøset / Wesselsløka (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Eberg skole, 500 m unna i luftlinje. Den har 382 elever. Nærmeste barnehage er Åsvang barnehage, 490 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — Eberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 382 elever
• 570 m — Åsvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 437 elever
• 910 m — Blussuvoll skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 553 elever

Barnehager

• 490 m — Åsvang barnehage, 63 barn (1–5 år)
• 530 m — Voll gårdsbarnehage AS, 21 barn (1–5 år) privat
• 530 m — Lidarende barnehage, 69 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,1 km — Strinda videregående skole
• 1,7 km — Brundalen videregående skole avd Trondheim Kretsfengsel

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 69 850 m² mot 918 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 193 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 37,4 hektar til sammen. Nærmest er Jonsvannsveien 82 520 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Arbeidernes Studiegruppe.