Eiendommen ligger i Eigersund kommune. Tomta er på 558 m².

Estimert verdi

3 100 000–5 500 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt (fra 2010)
Tomt	558 m²
Enheter	3
Leie	4,4–6,0 %
Pris	34 940 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	8, nærmeste 232 m
Skole	850 m
Barnehage	230 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Tomannsbolig, horisontaldelt — ferdigattest — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 160 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 43 m² av tomta
• Byggeår 2010
• Energikarakter B, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2018-01-02

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,63 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 770 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 6 timer midtvinters og 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 27 meter over havet. Sola står 8,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 55,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 📋 Reguleringsendring for Detaljregulering Vadlåsen – gnr. 8 bnr. 843 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 370 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,6 hektar
• 390 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 540 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 4,2 hektar
• 570 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 630 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,3 hektar
• 670 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 670 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,4–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 940 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Eigerøy skole, 850 m unna i luftlinje. Den har 286 elever. Nærmeste barnehage er Jernhagen barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 850 m — Eigerøy skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 286 elever
• 1,6 km — Husabø ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 275 elever
• 1,6 km — Husabø skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever

Barnehager

• 230 m — Jernhagen barnehage, 28 barn (0–5 år)
• 630 m — Robåten Fus barnehage AS, 57 barn (1–5 år) privat
• 630 m — Eigerøy barnehage SA, 53 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,8 km — Nettskolen Rogaland
• 2,8 km — Dalane videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 15 546 i Eigersund — landlig 40 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 739 lovbrudd i året i Eigersund — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 43 m² bygningsomriss dekker 7,7 % av tomta. Nærmeste 23 naboer med bebyggelse ligger på 25,9 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 19,1 hektar til sammen. Nærmest er Reguleringsendring for Detaljregulering Vadlåsen – gnr. 8 bnr. 843 230 m unna. Se alle