Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Tomta er på 901 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Estimert verdi

6 850 000–22 250 000 kr

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig (fra 2016)
Tomt	901 m²
Leie	5,0–7,6 %
Pris	41 586 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	4, nærmeste 273 m
Skole	846 m
Barnehage	282 m

Bygninger

• Bruksareal 475 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 230 m² av tomta
• Byggeår 2016
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2017-03-10

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 317 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 228 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 400 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,0–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 586 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Smestad skole, 850 m unna i luftlinje. Den har 481 elever. Nærmeste barnehage er Hektneråsen Fus barnehage AS, 280 m unna.

Grunnskoler

• 850 m — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 481 elever

Barnehager

• 280 m — Hektneråsen Fus barnehage AS, 112 barn (0–5 år) privat
• 380 m — Espira Tristilbakken barnehage, 118 barn (0–6 år) privat
• 730 m — Smestadtoppen barnehage, 88 barn (0–6 år)

Videregående

• 3,2 km — Rælingen videregående skole
• 5,8 km — Viti skole avd Østbytunet

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 230 m² bygningsomriss dekker 25,5 % av tomta. Nærmeste 19 naboer med bebyggelse ligger på 1,7 % i median.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 4,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 270 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Brandvoldgata 1 AS, Melheim Gruppen AS, Melheim Invest AS og Tristillvegen Boliger AS.