Eiendommen ligger i Rauma kommune. Tomta er på 26 502 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — grafisk design og visuell kommunikasjonsdesign og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Bygg	Fabrikkbygning (fra 2007)
Tomt	26 502 m²
Leie	3,9–5,4 %
Pris	39 252 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	1,7 %
Planer	4, nærmeste 335 m
Skole	772 m
Barnehage	846 m
Befolkning	+2,4 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 4 928 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 454 m² av tomta, 2 bygg på 826 m² til sammen
• Byggeår 2007
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2023-05-26

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — ØRAN VEST, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,90 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,69 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,58 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 113 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 og en halv time midtvinters og 19 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 4,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 340 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 790 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🚧 E 136 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 252 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Åndalsnes ungdomsskole, 770 m unna i luftlinje. Den har 200 elever. Nærmeste barnehage er Myra barnehage, 850 m unna.

Grunnskoler

• 770 m — Åndalsnes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 200 elever
• 930 m — Åndalsnes barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 231 elever

Barnehager

• 850 m — Myra barnehage, 40 barn (1–5 år)
• 1,3 km — Preg barnehager Åndalsnes AS, 53 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Læringsverkstedet Åndalsnes naturbarnehage AS, 40 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 710 m — Rauma videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rauma er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 2.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 7 195 i Rauma — spredt bebygd 5 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 22 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 350 lovbrudd i året i Rauma — 48,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 33 i gata.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 3,1 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 340 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning. Blant dem Anunatak AS, Nordveggen AS, 2I Kompetanse AS, Anchor Point Clinical Consulting INC NUF, Avfallsforum Møre OG Romsdal og Carrotz AS.