Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 228 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet og konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer.

Estimert verdi

14 750 000–28 650 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Tomannsbolig, horisontaldelt (fra 1929)
Tomt	1 228 m²
Leie	4,5–5,4 %
Pris	75 062 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	9,0 %
Planer	8, nærmeste 36 m
Skole	473 m
Barnehage	226 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 273 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 111 m² av tomta, 2 etasjer, 2 bygg på 179 m² til sammen
• Byggeår 1929
• Energikarakter F, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2023-11-09

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 87 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 80 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 90 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 130 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 160 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 220 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 230 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 310 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 4,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–5,4 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 75 062 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frydenberg skole, 470 m unna i luftlinje. Den har 498 elever. Nærmeste barnehage er Ola Narr barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 470 m — Frydenberg skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 498 elever
• 490 m — Hasle skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 757 elever
• 500 m — Wang Ung Oslo AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 380 elever privatskole

Barnehager

• 230 m — Ola Narr barnehage, 64 barn (1–5 år)
• 280 m — Keyserløkka barnehage, 36 barn (3–5 år)
• 380 m — Støperiet barnehage, 197 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,2 km — Kongsskogen videregående skole
• 1,3 km — Fram videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Fres Festival og Ltlt AS.