Eiendommen ligger i Nore Og Uvdal kommune. Byggeåret er estimert til 1937. Tomta er på 4 250 457 m².

Listings prisestimat9,9 mill. krSannsynlig spenn 6,4 mill. kr – 13 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 12 adresser og 24 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

• #4 074Største tomter i Norge av 1 845 922
• #1 814Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #147 150Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke

BRA bruksareal

101 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

101 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

116 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

92 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

0 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (4 250 457 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3338-13/12 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Nore Og Uvdal

Postnummer

3632 Uvdal

Bygninger på eiendommen

24 (hovedbygg: hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke)

Tomteareal

4 250 457 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Hagasetåsen 27
• Smådølvegen 2909
• Smådølvegen 2911
• Smådølvegen 2913
• Tallåsen 111
• Tallåsen 113
• Tallåsen 115
• Tallåsen 125
• Tallåsen 126
• Tallåsen 143
• Tallåsen 267

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1937

Byggeår 1937 (estimert). Anslått verdi gikk fra 131 000 kr til 9,9 mill. kr, omtrent ×76 eller 5,0 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Østlandet ellers (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 22 mill. kr i 2050 og 103 mill. kr i 2100.

• 203011 mill. kr
• 204016 mill. kr
• 205022 mill. kr
• 207548 mill. kr
• 2100103 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 2,3 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert ned 0,5 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Hus for dyr, fôrlager, strølager, frukt- og grønnsakslager, landbrukssilo, høy-/korntørke
Tomt	4 250 457 m²
Pris	52 969 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	0,0 %
Skole	19,2 km

Bygninger

• Bygget dekker 92 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 92 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (fritidsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 12 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 88 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 2 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 8 500 kr–17 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 88 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 2 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 4,0–7,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1937) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt tak rundt 2017–2021 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

1. ca. 2017–2021Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
2. ca. 2015–2019Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
3. ca. 2009–2013Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
4. ca. 2002–2006Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendiglav sannsynlighet
5. ca. 1986–1990Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
6. ca. 1984–1988Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
7. ca. 1978–1982Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
8. ca. 1975–1979Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
9. ca. 1971–1975Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
10. ca. 1967–1971Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
11. ca. 1961–1965Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
12. ca. 1960–1964Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske fritidsbolig av denne størrelsen (ca. 88 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1937), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Peis eller vedovn [S]ca. 85 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
• Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %

Utvendig

• Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
• Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
• Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
• Utebod / hageskur [S]ca. 60 %
• Garasje eller carport [S]ca. 40 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
• Varmepumpe [S]ca. 35 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,51 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,13 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 835 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Uvdal skole, 19,2 km unna i luftlinje. Den har 52 elever.

Grunnskoler

• 19,2 km — Uvdal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 52 elever

Videregående

• 22,0 km — Norges Toppidrettsgymnas Geilo AS privatskole
• 26,1 km — Ål vidaregåande skole avd Ål

Hvem som bor her

Befolkningen i Nore Og Uvdal er 9 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 2 459 i Nore Og Uvdal — spredt bebygd 1 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 50 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 16 % under 18, 24 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 23,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 110 lovbrudd i året i Nore Og Uvdal — 44,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 44,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 5,3

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 250 457 m² mot 1 455 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 2 652 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 12 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 24 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 21 i gata.

Nabolag: 3632 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat