Eiendommen ligger i Harstad kommune. Tomta er på 9 105 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	9 105 m²
Pris	47 391 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	3,2 %
Planer	8, nærmeste 238 m
Skole	386 m
Barnehage	632 m

Bygninger

• Bygget dekker 289 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — PRI1 - Seaworks Slip AS tidl. MATHIASSEN MEK. land, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 250 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,25 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,47 kr/kWh i Troms (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,72 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 962 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 11 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 📋 Flere (Plansak under arbeid). Under behandling, 25,3 hektar
• 440 m — 📋 Reguleringsendring for Remakrysset (Plansak under arbeid). Under behandling
• 520 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 560 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 570 m — 📋 Detaljregulering for Harstad Brannstasjon, Russevikveien (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,9 hektar
• 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 590 m — 📋 Utvidelse av planområde - Detaljregulering for Harstad Brannstasjon, R (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,6 hektar
• 640 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BOLIGER MELLOM TORGVEIEN OG STORGATA (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Harstad kommune Seljestad barneskole, 390 m unna i luftlinje. Den har 323 elever. Nærmeste barnehage er Harstad kommune Heggen barnehager avd Sletta, 630 m unna.

Grunnskoler

• 390 m — Harstad kommune Seljestad barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 323 elever
• 410 m — Harstad kommune Seljestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 319 elever
• 1,1 km — Harstad kommune Kanebogen barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever

Barnehager

• 630 m — Harstad kommune Heggen barnehager avd Sletta, 23 barn (1–5 år)
• 830 m — Fagerlia familiebarnehage AS privat
• 840 m — Harstad kommune Sørhusan barnehager avd Byggeklossen 1 og 2, 116 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Heggen videregående skole
• 1,7 km — Stangnes Rå videregående skole avd Stangnes

Hvem som bor her

Befolkningen i Harstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 25 204 i Harstad — landlig 59 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 35,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 274 lovbrudd i året i Harstad — 50,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 10,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 289 m² bygningsomriss dekker 3,2 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 9,6 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 9 105 m² mot 900 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 825 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 62 i gata.

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Harstad Stålmontasje-selskapene, blant dem Harstad Stålmontasje Drift AS og Harstad Stålmontasje Eiendom AS.