Kokstadflaten 7, Kokstad

Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 210 m².

Bygninger

Én bygning på eiendommen: enebolig.

• Bygget dekker 1 314 m² av tomta, 2 bygg på 1 517 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,21 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,76 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 345 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1831, felt K/T2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 76 meter over havet. Sola står 6,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 220 m — 🚧 580 (Ny vei). Vedtatt
• 560 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 740 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 740 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 780 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 830 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 5,2 hektar
• 940 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 940 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Liland skole, 830 m unna i luftlinje. Den har 307 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Kokstad friluftsbarnehage, 840 m unna.

Grunnskoler

• 830 m — Liland skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 307 elever
• 900 m — Ytrebygda skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 322 elever
• 1,4 km — International School Of Bergen (1.–10. trinn), 199 elever privatskole

Barnehager

• 840 m — Norlandia Kokstad friluftsbarnehage, 107 barn (0–5 år) privat
• 920 m — Læringsverkstedet Blomsterdalen barnehage, 50 barn (1–6 år) privat
• 950 m — Eventus Liland barnehage AS, 75 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Sandsli videregående skole
• 1,5 km — Nettskulen i Vestland

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1