Eiendommen ligger i Kongsvinger kommune. Tomta er på 15 078 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — detaljhandel med jernvarer, byggevarer, fargevarer og glass og godstransport på vei.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	15 078 m²
Leie	4,0–5,5 %
Pris	38 342 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Bebygd	21 %
Planer	4, nærmeste 323 m
Skole	701 m
Barnehage	1,3 km
Befolkning	+1,9 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 3 155 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,61 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 656 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Bergrettighet — Undersøkelsesrett for arsen, gull, kobber, nikkel, platina, sink og sølv, registrert på AURUM FUTURE MINERALS AS. Direktoratet for mineralforvaltning

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 148 meter over havet. Sola står 6,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 320 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 380 m — 📋 DRIFTSBASE SCHUSSLERS VEG (Plansak under arbeid). Under behandling
• 720 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,0–5,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 38 342 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kongsvinger ungdomsskole, 700 m unna i luftlinje. Den har 511 elever. Nærmeste barnehage er Vinger barnehage avd Vennersberg, 1,3 km unna.

Grunnskoler

• 700 m — Kongsvinger ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 511 elever
• 1,2 km — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Kongsvinger AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 96 elever privatskole
• 1,5 km — Vennersberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 286 elever

Barnehager

• 1,3 km — Vinger barnehage avd Vennersberg, 27 barn (1–2 år)
• 1,3 km — Puttara Fus barnehage AS, 128 barn (0–5 år) privat
• 1,7 km — Eskoleia barnehage, 83 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Øvrebyen videregående skole
• 1,2 km — Norges Toppidrettsgymnas Kongsvinger AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kongsvinger er 6 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.9 % siden 2021.

• Innbyggere — 18 191 i Kongsvinger — landlig 19 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 47 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 313 lovbrudd i året i Kongsvinger — 72,5 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 72,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 53 i gata.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 3,9 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 320 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen detaljhandel med jernvarer, byggevarer, fargevarer og glass. Blant dem Erik Tømmeraas AS, NRG Transport AS, Retura Glåma AS, Hernesmoen Eiendom AS, Norsenga Eiendom AS og ØYA Invest AS.