Eiendommen ligger i Time kommune. Tomta er på 58 758 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Veistøy
Bygg	Bo- og behandlingssenter, aldershjem
Tomt	58 758 m²
Enheter	3
Leie	2,7–3,7 %
Pris	56 689 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	1,9 %
Planer	8, nærmeste 125 m
Skole	484 m
Barnehage	436 m
Befolkning	+7,1 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus — 2 bruksenheter
• Kinobygning, teaterbygning, opera/konserthus

• Bygget dekker 1 145 m² av tomta, 2 bygg på 1 422 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 935 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 27 meter over havet. Sola står 7,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 🚆 Sørlandsbanen (Ny jernbane). Vedtatt
• 340 m — 📋 Detaljregulering for Meieritomta, Bryne sentrum (Plansak under arbeid). Under behandling
• 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 5,5 hektar
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,3 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,7–3,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 56 689 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bryne skule, 480 m unna i luftlinje. Den har 418 elever. Nærmeste barnehage er Barnehagen i Bryne Kyrkje, 440 m unna.

Grunnskoler

• 480 m — Bryne skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 418 elever
• 540 m — Bryne ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 316 elever
• 700 m — Rosseland skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 556 elever

Barnehager

• 440 m — Barnehagen i Bryne Kyrkje, 20 barn (1–5 år) privat
• 850 m — Spødarbakken barnehage SA, 81 barn (1–5 år) privat
• 890 m — Trollongane barnehage, 94 barn (1–5 år)

Videregående

• 410 m — Bryne vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Time er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 20 461 i Time — tettbygd 120 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 991 lovbrudd i året i Time — 49,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 58 758 m² mot 845 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 1 316 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 32 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 14 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 22 i gata.