Risavika Havnering 6B, Tananger

Eiendommen ligger i Sola kommune. Tomta er på 15 055 m².

Bygninger

• Bruksareal 3 076 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 6 121 m² av tomta
• Byggeår 2016
• Energikarakter B, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2023-05-31

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,63 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 001 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 510 m — 🏗️ "Gamle Danielsen" (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 530 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 730 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 920 m — 🚧 4554 (Ny vei). Vedtatt
• 1,3 km — 🚧 509 (Ny vei). Vedtatt
• 1,3 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,5 km — 📋 Risavika næringsområde gnr 10 bnr 212 (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,5 hektar
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Storevarden skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 442 elever. Nærmeste barnehage er Ekofisk Junior barnehage, 700 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Storevarden skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 442 elever
• 1,1 km — Tananger ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 271 elever
• 1,4 km — Haga skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 380 elever

Barnehager

• 700 m — Ekofisk Junior barnehage, 29 barn (1–5 år) privat
• 870 m — Havnealleen barnehage, 67 barn (1–5 år)
• 910 m — Risnes barnehage, 45 barn (1–6 år)

Videregående

• 4,6 km — International School Of Stavanger avd Undervisning privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sola er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 29 541 i Sola — tett bebygd 429 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 40,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 420 lovbrudd i året i Sola — 48,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 15 055 m² mot 729 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 2 200 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,6 hektar til sammen. Nærmest er "Gamle Danielsen" 510 m unna. Se alle