Eiendommen ligger i Nordre Follo kommune. Tomta er på 850 m².

Estimert verdi

5 150 000–12 850 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. (fra 1979)
Tomt	850 m²
Enheter	3
Leie	4,7–7,2 %
Pris	43 875 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	8, nærmeste 63 m
Skole	138 m
Barnehage	353 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 230 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 71 m² av tomta
• Byggeår 1979
• Energikarakter D, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-04-25

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,54 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 775 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 145 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 🚧 152 (Ny vei). Under bygging
• 190 m — 🚧 1373 (Ny vei). Under bygging
• 190 m — 🚧 154 (Ny vei). Under bygging
• 340 m — 📋 Detaljregulering for Vardåsveien 2-8 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 480 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 520 m — 📋 KVARTAL S7 VED SKI GAMLE HOTELL (Plansak under arbeid). Under behandling
• 610 m — 📋 Hebekk omsorgsboliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 620 m — 📋 Holtekvartalet (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,7–7,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 875 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ski skole, 140 m unna i luftlinje. Den har 513 elever. Nærmeste barnehage er Vestråt barnehage, 350 m unna.

Grunnskoler

• 140 m — Ski skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 513 elever
• 720 m — Hebekk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 380 elever
• 1,3 km — Magasinparken ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 618 elever

Barnehager

• 350 m — Vestråt barnehage, 72 barn (1–5 år)
• 430 m — Åpen barnehage Ski
• 1,0 km — Bakkebygrenda barnehage, 57 barn (1–5 år)

Videregående

• 590 m — Ski videregående skole
• 1,5 km — Drømtorp videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 65 381 i Nordre Follo — tettbygd 332 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 44,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 084 lovbrudd i året i Nordre Follo — 47,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 47,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 71 m² bygningsomriss dekker 8,4 % av tomta. Nærmeste 10 naboer med bebyggelse ligger på 20,9 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,5 hektar til sammen. Nærmest er 152 60 m unna. Se alle