Eiendommen ligger i Kragerø kommune. Tomta er på 1 732 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — grunnarbeid og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	1 732 m²
Leie	5,9–8,0 %
Pris	26 381 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	11 %
Planer	8, nærmeste 420 m
Skole	293 m
Barnehage	799 m

Bygninger

• Bygget dekker 196 m² av tomta, 3 bygg på 277 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,01 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Telemark (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 136 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 57 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,4 hektar
• 670 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🚧 363 (Ny vei). Vedtatt
• 1,1 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,9–8,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 26 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sannidal skole, 290 m unna i luftlinje. Den har 132 elever. Nærmeste barnehage er Sannidal barnehage, 800 m unna.

Grunnskoler

• 290 m — Sannidal skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 132 elever

Barnehager

• 800 m — Sannidal barnehage, 65 barn (1–5 år)

Videregående

• 7,1 km — Kragerø kunstskole AS privatskole
• 19,9 km — Risør videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kragerø er 8 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 10 378 i Kragerø — landlig 36 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 959 lovbrudd i året i Kragerø — 91,8 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 91,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 35,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 11,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 55 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 10,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 420 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kjetil Solvang Holding AS, Solvang OG øygarden Eiendom AS og Solvang Transport AS.