Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 335 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — rengjøring av bygninger og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Fabrikkbygning
Tomt	1 335 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	36 %
Planer	8, nærmeste 182 m
Skole	305 m
Barnehage	195 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 481 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,73 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 303 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 128 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 4,0 hektar
• 310 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,7 hektar
• 360 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 380 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 400 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 420 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,3 hektar
• 450 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 460 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ryenberget skole, 310 m unna i luftlinje. Den har 178 elever. Nærmeste barnehage er Svartdalsparken Kanvas-barnehage, 200 m unna.

Grunnskoler

• 310 m — Ryenberget skole (1.–10. trinn), 178 elever privatskole
• 740 m — Høyenhall skole (1.–10. trinn), 532 elever
• 950 m — Ekeberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 825 elever

Barnehager

• 200 m — Svartdalsparken Kanvas-barnehage, 70 barn (1–5 år) privat
• 380 m — Rygin barnehage, 66 barn (1–5 år)
• 390 m — Storgården barnehage, 130 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,5 km — Holtet videregående skole
• 1,5 km — Etterstad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen engroshandel med drivstoff, brensel og beslektede produkter. Blant dem ACO Rengjøring AS, TBA Entreprenør AS, Oslo OG Omegn Bussarbeiderforening, Zigdata AS, Dmr-Dahl Market Research AS og KM Elektro AS.