Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 14 462 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — industri-, produkt- og motedesignvirksomhet og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Høy radonaktsomhet
Bygg	Bo- og behandlingssenter, aldershjem
Tomt	14 462 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	5,5 %
Planer	8, nærmeste 60 m
Skole	466 m
Barnehage	91 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 798 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Nedre Vaskegang 1-11, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,04 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 717 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 7 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 3 oppgitt ferdigår.

• 60 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 80 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 210 m — 📋 Ole Brumms vei 11 - Videreutvikling barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 220 m — 🚧 Vaterlandstunnelen (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 220 m — 🏗️ Spektrum (Utbyggingsområde). Under bygging
• 240 m — 🚧 Ring 1 (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 330 m — 📋 Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 350 m — 🚧 Hammersborggata (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 470 m unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Kia barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 470 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 650 m — Vahl skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 203 elever
• 730 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole

Barnehager

• 90 m — Kia barnehage, 13 barn (0–3 år) privat
• 300 m — Breigata barnehage, 25 barn (1–5 år)
• 320 m — Grønland Torg barnehage, 60 barn (1–5 år)

Videregående

• 330 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 470 m — Mølla videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 798 m² bygningsomriss dekker 5,5 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 15,5 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,2 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 60 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem FOX Weimoth AS, Sorte Gryte og Studio Prindsen.