Eiendommen ligger i Eigersund kommune. Tomta er på 117 763 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — undervisning ved godkjente trafikkskoler og utleie og leasing av biler og andre lette motorvogner.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen ekspedisjons- og terminalbygning
Tomt	117 763 m²
Leie	3,8–5,1 %
Pris	41 015 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	0,3 %
Planer	8, nærmeste 159 m
Skole	741 m
Barnehage	526 m
Befolkning	+5,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 333 m² av tomta, 3 bygg på 570 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,63 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 770 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 160 m — 📋 Detaljregulering boliger Kvidafjellveien, gnr. 47 bnr. 212, 490, 493 m (Plansak under arbeid). Under behandling
• 340 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 450 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 830 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,8 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,8–5,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 015 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gamleveien skole, 740 m unna i luftlinje. Den har 47 elever. Nærmeste barnehage er Raketten barnehage SA, 530 m unna.

Grunnskoler

• 740 m — Gamleveien skole (1.–10. trinn), 47 elever privatskole
• 840 m — Grøne Bråden skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 241 elever
• 880 m — Lagård ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 275 elever

Barnehager

• 530 m — Raketten barnehage SA, 38 barn (1–5 år) privat
• 600 m — Skattekisten kulturbarnehage AS, 97 barn (1–5 år) privat
• 890 m — Grøne Bråden barnehage, 29 barn (0–5 år)

Videregående

• 630 m — Nettskolen Rogaland
• 630 m — Dalane videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 5.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 15 546 i Eigersund — landlig 40 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 27,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 739 lovbrudd i året i Eigersund — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 117 763 m² mot 927 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 1 338 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 12,6 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering boliger Kvidafjellveien, gnr. 47 bnr. 212, 490, 493 m 160 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Høien Trafikkskole AS, Høien Rental AS, Høien-Holding AS og KJK Høien Eiendom AS.