Kongens gate 8B, Kristiansand S

Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 149 m².

Nøkkelopplysninger

Adresse

Kongens gate 8B, 4610 Kristiansand S

Tomteareal

149 m²

via Enhetsregisteret

149 m² tomt

Punkt	Vurdering
Tomt	149 m²
Est. bruttoleie	3,2–4,2 %
Prisnivå	59 229 kr/m²
Prisvekst 5 år	+6,5 % i året
Planer i nærheten	8, nærmeste 486 m
Skole	707 m
Barnehage	364 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,33 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,90 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 535 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 490 m — 🚧 471 (Ny vei). Under bygging
• 490 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 550 m — 🚧 Havnegata (Ny vei). Under bygging
• 610 m — 🚧 Vestre Strandgate (Ny vei). Under bygging
• 670 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 670 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 680 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 690 m — 🚧 E 18 (Ny vei). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Samfundets skole Sentrum, 710 m unna i luftlinje. Den har 110 elever. Nærmeste barnehage er Sentrum Åpne barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 710 m — Samfundets skole Sentrum (5.–10. trinn), 110 elever privatskole
• 750 m — Tordenskjoldsgate skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 144 elever
• 840 m — Smi-Skolen i Agder (Ungdomsskole, 8.–10. trinn)

Barnehager

• 360 m — Sentrum Åpne barnehage privat
• 890 m — Odderøya barnehage, 51 barn (0–5 år)
• 1,0 km — Lømsland Vei barnehage, 72 barn (0–5 år)

Videregående

• 470 m — Oasen videregående skole AS privatskole
• 630 m — Lev bibelskole Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 229 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 149 m² mot 1 286 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 1 % av de 326 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er 471 490 m unna. Se alle