Tyholtveien 64, Trondheim

Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 749 m². Det er registrert én virksomhet på adressen.

Nøkkelopplysninger

Adresse

Tyholtveien 64, 7052 Trondheim

Tomteareal

749 m²

Bygningstype

Enebolig

Antall bygg

2

via Enhetsregisteret

Bygninger

• Grunnflate 82 m² omriss, ikke bruksareal

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,80 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,38 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 842 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Strømprisen er spotpris i dag, uten påslag fra strømleverandøren. Nettleien er NVEs fylkessnitt for en husholdning med 20 000 kWh i året, inkludert forbruksavgift og merverdiavgift der de gjelder. Nettselskapene følger konsesjonsområder og ikke kommunegrenser, så én kommune kan ha flere selskaper med ulik pris — derfor fylket og ikke kommunen.

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 600 m — 🏗️ Norsk havteknologisenter (Utbyggingsområde). Under bygging
• 620 m — 📋 Cecilie Thoresens veg 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 810 m — ⚡ Ny kraftlinje. Under bygging
• 900 m — 📋 Lillebergvegen 8, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling
• 930 m — 📋 Detaljregulering Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25, 27 og Lillebergvege (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering for Magnus Berrføtts veg 2, 4, 6A, 6B, 8 og 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Arealreserver fra SSBs kommuneplanregister, plansaker under behandling fra Direktoratet for byggkvalitet, og veier, baner og utbyggingsområder fra OpenStreetMap. Et tiltak uten ferdigår har det ikke oppgitt i kilden — vi gjetter ikke.

Skoler i nærheten

Nærmeste grunnskole er Rosenborg skole, 610 m unna i luftlinje. Den har 476 elever.

• 610 m — Rosenborg skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 476 elever
• 790 m — Stiftelsen Trondheim Kristne Grunnskole, tomasskolen (1.–10. trinn), 117 elever privatskole
• 790 m — Stiftelsen Trondheim International School (1.–10. trinn), 225 elever privatskole

Videregående

• 760 m — Strinda videregående skole
• 1,4 km — Bybroen videregående skole AS privatskole

Nasjonalt skoleregister hos Utdanningsdirektoratet. Nasjonalt skoleregister (Udir) Avstanden er luftlinje fra adressepunktet, ikke skolevei. Dette er ikke skolekretsen: hvilken skole et barn får plass ved avgjøres av kommunens kretsgrenser, som ikke finnes i noe nasjonalt register — nærmeste skole er ofte, men ikke alltid, den barnet sokner til. Elevtall er registerets siste tall og oppgis bare for grunnskoler.

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5,2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim, 440 per km² landareal Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18,4 % under 18, 28,1 % 18–34, 39,2 % 35–66, 14,3 % over 67 (landet: 17,1 % over 67)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Befolkning etter alder (SSB-tabell 07459), areal og tetthet (11342), folketall over tid (06913) og utdanningsnivå (09429). Tallene gjelder HELE kommunen, ikke nabolaget rundt denne adressen — i en stor kommune kan forskjellen mellom bydeler være større enn mellom kommuner. SSB har tall på grunnkretsnivå, men eiendomsregisteret vårt har ikke grunnkretsen.

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim, 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn landsgjennomsnittet på 59,9.

• Alle lovbrudd — 68,9 per 1000 innbyggere (landet: 59,9) SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — 29,3 per 1000 innbyggere (landet: 19,5)
• Vold og mishandling — 8,4 per 1000 innbyggere (landet: 8,2)
• Rusmiddellovbrudd — 5,0 per 1000 innbyggere (landet: 5,3)
• Ordens- og integritetskrenkelse — 6,9 per 1000 innbyggere (landet: 6,1)

Anmeldte lovbrudd etter gjerningssted (SSB-tabell 08487), årlig gjennomsnitt for 2024-2025. Dette er anmeldelser, ikke dommer og ikke faktisk kriminalitet — hvor mye som anmeldes varierer sterkt med lovbruddstypen. Tallet gjelder hele kommunen, ikke denne adressen eller gata. Kommuner med mye handel og uteliv får høye tall fordi nevneren bare teller dem som bor der, ikke dem som er innom.

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 7,2–8,1 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 39 384 kr per m² for enebolig i kommunen

Prisutviklingen er SSBs prisindeks for brukte boliger (tabell 07221). Indeksen har tolv regioner, så tallet gjelder landsdelen, ikke kommunen — og det er hva prisene HAR gjort, ikke et anslag for hva de vil gjøre. Leieavkastningen er årsleie per m² fra SSBs leiemarkedsundersøkelse (tabell 09895) delt på kvadratmeterprisen (14545), begge for enebolig. Leiesonen er Trondheim. Tallet er BRUTTO: før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto ligger typisk 1–2 prosentpoeng lavere. Det er et områdetall, ikke en vurdering av denne boligen — den har vi verken areal eller standard for.

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 82 m² bygningsomriss dekker 10,9 % av tomta. Nærmeste 16 naboer med bebyggelse ligger på 24,6 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 9,9 hektar til sammen. Nærmest er Norsk havteknologisenter 600 m unna. Se alle

Sammenligningene er regnet ut av tallene over: bygningsomriss fra OpenStreetMap, planlagte tiltak fra SSB, Direktoratet for byggkvalitet og OpenStreetMap. Ingen modell og ingen anslag — bare de samme registrene, satt opp mot hverandre. Bygningsomriss er grunnflate, ikke bruksareal, og «bebygd andel» er ikke utnyttelsesgrad slik plan- og bygningsloven definerer den.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Ordinary World AS.