Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 562 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — produksjon av film, video og fjernsynsprogrammer og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Jord- og flomskred, Kvikkleireskred
Bygg	Store sammenbygde boligbygg på 2 etasjer
Tomt	562 m²
Enheter	6
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 101 m
Skole	173 m
Barnehage	353 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 6 bruksenheter.

• Store sammenbygde boligbygg på 2 etasjer — 5 bruksenheter
• Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus

• Bygget dekker 208 m² av tomta, 2 etasjer

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,54 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,12 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 827 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 100 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 270 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 560 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 6,0 hektar
• 740 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 880 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 910 m — 🚧 E 16 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2027
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Christi Krybbe Skoler, 170 m unna i luftlinje. Den har 172 elever. Nærmeste barnehage er Eventus Bergen Barneasyl AS, 350 m unna.

Grunnskoler

• 170 m — Christi Krybbe Skoler (Barneskole, 1.–7. trinn), 172 elever
• 550 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole
• 570 m — Krohnengen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 381 elever

Barnehager

• 350 m — Eventus Bergen Barneasyl AS, 60 barn (1–5 år) privat
• 450 m — Marken barnehage, 28 barn (1–5 år)
• 500 m — Kirkens Bymisjon åpen barnehage Sentrum privat

Videregående

• 270 m — Bergen katedralskole
• 310 m — Danielsen videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 208 m² bygningsomriss dekker 37,0 % av tomta. Nærmeste 40 naboer med bebyggelse ligger på 97,3 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 30,2 hektar til sammen. Nærmest er Bybanen 100 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Antenne 1 Bergen, Brødr Rosenlund AS, Kong Oscarsgt 10 AS og Radio 1.