Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 26 978 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — detaljhandel med brukte varer og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Tomt	26 978 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	28 %
Planer	8, nærmeste 90 m
Skole	459 m
Barnehage	459 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 7 621 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,30 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,88 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 505 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,6 hektar
• 160 m — 📋 Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 78 mfl., Skjenhaugane sør (Plansak under arbeid). Under behandling
• 210 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 230 m — 📋 Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 532 mfl., Spelhaugen Nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,6 hektar
• 240 m — 📋 Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 118 mfl., St. Hanshaugen, boliger, Regule (Plansak under arbeid). Under behandling
• 410 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 770 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 7,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sælen Oppveksttun avd skole, 460 m unna i luftlinje. Den har 263 elever. Nærmeste barnehage er Sælen Oppveksttun avd barnehage, 460 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Sælen Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 263 elever
• 730 m — Stiftelsen montessoriskolen i Bergen (1.–10. trinn), 142 elever privatskole
• 770 m — Ortun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 413 elever

Barnehager

• 460 m — Sælen Oppveksttun avd barnehage, 77 barn (1–5 år)
• 570 m — Myrholtet barnehage, 43 barn (1–5 år)
• 610 m — Norlandia Brennhaugen barnehage privat

Videregående

• 650 m — Fyllingsdalen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 26 978 m² mot 2 851 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 61 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 22,7 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 90 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Loppeliten Fyllingsdalen AS, Krystall Norge AS, Angarde AS og Fyllingsdalen Malerforretning AS.