Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1940. Tomta er på 22 040 m².

Listings prisestimat3,4 mill. krSannsynlig spenn 2,2 mill. kr – 4,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 66 adresser og 12 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

• #159 337Største tomter i Norge av 1 845 922
• #11 555Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #1 167 114Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

BRA bruksareal

40 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

40 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for garasje, uthus, anneks knyttet til bolig. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for garasje, uthus, anneks knyttet til bolig (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for garasje, uthus, anneks knyttet til bolig (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

46 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for garasje, uthus, anneks knyttet til bolig. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

35 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er BRA delt på sannsynlig antall etasjer, siden vi ikke fant noen bygning i OpenStreetMap. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for garasje, uthus, anneks knyttet til bolig. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

0 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (22 040 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3205-21/40 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Lillestrøm

Postnummer

2019 Skedsmokorset

Bygninger på eiendommen

12 (hovedbygg: garasje, uthus, anneks knyttet til bolig)

Tomteareal

22 040 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Lensmann Klevs vei 101
• Lensmann Klevs vei 103
• Lensmann Klevs vei 105
• Lensmann Klevs vei 107
• Lensmann Klevs vei 109
• Lensmann Klevs vei 11
• Lensmann Klevs vei 111
• Lensmann Klevs vei 113
• Lensmann Klevs vei 115
• Lensmann Klevs vei 117
• Lensmann Klevs vei 119
• Lensmann Klevs vei 121
• Lensmann Klevs vei 123
• Lensmann Klevs vei 125
• Lensmann Klevs vei 127
• Lensmann Klevs vei 129
• Lensmann Klevs vei 13
• Lensmann Klevs vei 131
• Lensmann Klevs vei 133
• Lensmann Klevs vei 137
• Lensmann Klevs vei 139
• Lensmann Klevs vei 141
• Lensmann Klevs vei 143
• Lensmann Klevs vei 15
• Lensmann Klevs vei 19
• Lensmann Klevs vei 21
• Lensmann Klevs vei 23
• Lensmann Klevs vei 25
• Lensmann Klevs vei 27
• Lensmann Klevs vei 29
• Lensmann Klevs vei 33
• Lensmann Klevs vei 35
• Lensmann Klevs vei 37
• Lensmann Klevs vei 39
• Lensmann Klevs vei 41
• Lensmann Klevs vei 43
• Lensmann Klevs vei 45
• Lensmann Klevs vei 47
• Lensmann Klevs vei 49
• Lensmann Klevs vei 5

…og flere.

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1940

Byggeår 1940 (estimert). Anslått verdi gikk fra 22 000 kr til 3,4 mill. kr, omtrent ×155 eller 6,0 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 11 mill. kr i 2050 og 56 mill. kr i 2100.

• 20304,2 mill. kr
• 20407,0 mill. kr
• 205011 mill. kr
• 207526 mill. kr
• 210056 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	22 040 m²
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	0,3 %
Planer	8, nærmeste 394 m
Skole	1,0 km
Barnehage	172 m

Bygninger

• Bygget dekker 56 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 56 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 11 000 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 57 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 280 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 290 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 9 500 kr–12 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 57 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 280 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 290 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,9–6,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1940) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt tak rundt 2016–2020 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

1. ca. 2016–2020Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
2. ca. 2004–2008Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
3. ca. 1987–1991Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
4. ca. 1984–1988Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
5. ca. 1973–1977Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
6. ca. 1972–1976Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
7. ca. 1972–1976Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
8. ca. 1972–1976Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
9. ca. 1964–1968Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
10. ca. 1961–1965Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
11. ca. 1958–1962Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
12. ca. 1954–1958Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 57 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 1940), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
• Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %

Utvendig

• Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
• Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
• Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
• Garasje eller carport [S]ca. 65 %
• Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
• Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,43 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 693 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 610 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 750 m — 📋 Omsorgsboliger i Prost Holms vei 230 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 910 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 📋 Kjeller ungdomsskole (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 📋 Områdeplan for Kjeller Nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Oks friskole Sti, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 358 elever. Nærmeste barnehage er Toppen barnehage, 170 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Oks friskole Sti (1.–10. trinn), 358 elever privatskole
• 1,3 km — Sten-Tærud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever
• 1,4 km — Kjeller skole (1.–10. trinn), 700 elever

Barnehager

• 170 m — Toppen barnehage, 62 barn (1–5 år) privat
• 480 m — Holthagen barnehage, 60 barn (1–6 år) privat
• 1,0 km — Espira Kunnskapsbyen barnehage, 135 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,0 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 66 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 9,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 390 m unna. Se alle

Nabolag: 2019 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat