Eiendommen ligger i Ulstein kommune. Tomta er på 226 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — arkitektvirksomhet og arkitektvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Tomt	226 m²
Leie	3,9–5,2 %
Pris	40 097 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Planer	4, nærmeste 123 m
Skole	343 m
Barnehage	288 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,01 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,73 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 304 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 4,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 120 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 600 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 097 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ulsteinvik barneskule, 340 m unna i luftlinje. Den har 447 elever. Nærmeste barnehage er Byggeklossen Open barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Ulsteinvik barneskule (Barneskole, 1.–7. trinn), 447 elever

Barnehager

• 290 m — Byggeklossen Open barnehage privat
• 780 m — Sætra barnehage, 43 barn (0–5 år)
• 830 m — Almejordet barnehage, 65 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,7 km — Ulstein vidaregåande skule

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 8 958 i Ulstein — landlig 94 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 328 lovbrudd i året i Ulstein — 37,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 37,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,2 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 226 m² mot 995 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 1 % av de 3 029 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 2,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 120 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen arkitektvirksomhet. Blant dem Bucci Arkitektur & Design AS, Bucci Invest AS og Eige AS.