Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 12 367 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — allmennlegetjenester og formidlingstjenester innenfor spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	12 367 m²
Enheter	4
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	36 %
Planer	8, nærmeste 743 m
Skole	482 m
Barnehage	251 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning. 4 bruksenheter.

• Bygget dekker 4 392 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,37 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,95 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 594 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 125 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 740 m — 📋 Jonsvannsveien 82 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
• 1,0 km — 📋 Tors veg 2-6, Mjølnervegen 2 og Utleirvegen 27-31, Nardoporten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25, 27 og Lillebergvege (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,7 hektar
• 1,3 km — 📋 Lillebergvegen 8, detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 📋 Detaljregulering for Magnus Berrføtts veg 2, 4, 6A, 6B, 8 og 10 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Åsvang skole, 480 m unna i luftlinje. Den har 437 elever. Nærmeste barnehage er Voll gårdsbarnehage AS, 250 m unna.

Grunnskoler

• 480 m — Åsvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 437 elever
• 1,1 km — Eberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 382 elever
• 1,1 km — Hoeggen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 444 elever

Barnehager

• 250 m — Voll gårdsbarnehage AS, 21 barn (1–5 år) privat
• 380 m — Åsvang barnehage, 63 barn (1–5 år)
• 610 m — Bergheim barnehage SA, 80 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,5 km — Strinda videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 367 m² mot 895 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 848 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 14,3 hektar til sammen. Nærmest er Jonsvannsveien 82 740 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Strinda Legesenter AS, Idehusgruppen AS, Vitacon AS, Cowboys AND Angels Barber AS, Idéhus Trondheim AS og Idehus Trondheim Prosjekter AS.