Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 890 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Snøskred
Bygg	Tomannsbolig, vertikaldelt
Tomt	890 m²
Leie	5,2–6,2 %
Pris	65 949 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 579 m
Skole	541 m
Barnehage	82 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: tomannsbolig, vertikaldelt.

• Bygget dekker 592 m² av tomta, 2 bygg på 661 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred, snøskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,20 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 930 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 79 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 580 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 600 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 870 m — 📋 Rud videregående skole endring av plan (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,1 hektar
• 920 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 920 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 1,0 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 1,0 km — 📋 Brynsveien 88 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,3 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,2–6,2 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 65 949 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hauger skole, 540 m unna i luftlinje. Den har 287 elever. Nærmeste barnehage er Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 80 m unna.

Grunnskoler

• 540 m — Hauger skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 287 elever
• 850 m — Levre skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 592 elever
• 1,1 km — Bryn og Hammerbakken skole Bryn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 317 elever

Barnehager

• 80 m — Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 69 barn (3–5 år)
• 80 m — Kolsås barnehage Avdeling Knerten
• 80 m — Kolsås barnehage Avdeling Småbarnshuset, 28 barn (1–3 år)

Videregående

• 540 m — Rosenvilde videregående skole
• 900 m — Dønski videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 661 m² bygningsomriss dekker 74,3 % av tomta. Nærmeste 15 naboer med bebyggelse ligger på 15,5 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 12,0 hektar til sammen. Nærmest er Ny T-bane 580 m unna. Se alle