Eiendommen ligger i Narvik kommune. Tomta er på 7 925 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — ordinær grunnskoleundervisning og førskoleundervisning og drift av barnehager.

Punkt	Vurdering
Risiko	Jord- og flomskred, Kvikkleireskred, Snøskred, Steinsprang
Bygg	Barneskole (fra 1975)
Tomt	7 925 m²
Leie	3,9–5,2 %
Pris	40 105 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	17 %
Planer	1, nærmeste 1,4 km
Skole	0 m
Barnehage	0 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: barneskole.

• Bruksareal 1 293 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 359 m² av tomta
• Byggeår 1975
• Energikarakter F, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2013-01-22

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for jord- og flomskred, kvikkleireskred, snøskred, steinsprang. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,25 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,25 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 035 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 105 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Narvik montessoriskole Sti, 0 m unna i luftlinje. Den har 77 elever. Nærmeste barnehage er Ørarampen barnehage AS, 0 m unna.

Grunnskoler

• 0 m — Narvik montessoriskole Sti (Barneskole, 1.–7. trinn), 77 elever privatskole

Barnehager

• 0 m — Ørarampen barnehage AS, 41 barn (1–5 år) privat
• 310 m — Ekornstien barnehage AS privat
• 1,4 km — Flåklypa barnehage, 41 barn (1–5 år)

Videregående

• 3,4 km — Narvik videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Narvik er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 21 647 i Narvik — spredt bebygd 7 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 128 lovbrudd i året i Narvik — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 7 925 m² mot 618 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 1 031 eiendommene her er mindre.

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Narvik Montessoriskole STI, ørarampen Barnehage AS, Beisfjordveien 39 AS og FAU Narvik Montessoriskole.