Niels Juels gate 4B, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 517 m².

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over. 18 bruksenheter.

• Bygget dekker 430 m² av tomta, 5 etasjer

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,00 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,53 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 042 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 650 m — 📋 Filipstadveien 3 m.fl. - Hans Jægers kvartal og felt B4/B5 (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,8 hektar
• 650 m — 🌳 Ny park. Planlagt
• 660 m — 📋 Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (St (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,9 hektar
• 710 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 770 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 780 m — 🚊 Briskebylinjen (Ny trikk). Under bygging
• 830 m — 📋 Økernveien med sidegater - Gateopprustning (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 950 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lycee Francais Rene Cassin Doslo, 750 m unna i luftlinje. Den har 465 elever. Nærmeste barnehage er Portnerboligen naturbarnehage, 170 m unna.

Grunnskoler

• 750 m — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,0 km — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 1,1 km — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 170 m — Portnerboligen naturbarnehage, 18 barn (2–5 år)
• 250 m — Tinkern Kanvas-barnehage Drift, 112 barn (0–5 år) privat
• 400 m — Skillebekk barnehage, 68 barn (1–5 år)

Videregående

• 700 m — Oslo Handelsgymnasium
• 750 m — Lycee Francais Rene Cassin avd Vidregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 517 m² mot 1 149 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 10 % av de 104 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 26,6 hektar til sammen. Nærmest er Filipstadveien 3 m.fl. - Hans Jægers kvartal og felt B4/B5 650 m unna. Se alle