Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 2 881 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — andre tjenester tilknyttet kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	Annen kontorbygning (fra 2005)
Tomt	2 881 m²
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 173 m
Skole	1,0 km
Barnehage	353 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning.

• Bruksareal 16 640 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2005
• Energikarakter C, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2014-12-22

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — PRI1 - Fredrikstad Mekaniske Verksted, Værste - Sjø, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,22 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Østfold (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,80 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 397 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1831, felt BKB2 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H320 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 170 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2028
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 500 m — 🚧 451 (Ny vei). Vedtatt
• 500 m — 🏗️ Værstetorvet Nord (Utbyggingsområde). Under bygging
• 540 m — ⚡ Kråkerøy 3 (Brogata - Kråkerøy) (Ny kraftlinje). Under bygging
• 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 630 m — 📋 Detaljregulering for KB12 og del av Åsgårdfjellet (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,6 hektar
• 820 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trara skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Kråkeby barnehage AS, 350 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Trara skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 355 elever
• 1,3 km — Gressvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 359 elever
• 1,4 km — Trosvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 514 elever

Barnehager

• 350 m — Kråkeby barnehage AS, 89 barn (1–5 år) privat
• 690 m — St.Hansfjellet barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Blå Kors Barnas Stasjon Fredrikstad privat

Videregående

• 250 m — Akademiet Fredrikstad AS Privat videregående skole privatskole
• 270 m — Wang Fredrikstad AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem østfold Teater AS, Dansekunst I østfold og østfold Musikkråd.