Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 634 m². Det er registrert 21 virksomheter på adressen — eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom og arkitektvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning (fra 1966)
Tomt	634 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 60 m
Skole	497 m
Barnehage	122 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning.

• Bruksareal 3 165 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 532 m² av tomta, 8 etasjer
• Byggeår 1966
• Energikarakter G, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-02-10

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Sentralbadet Scenekunst Bergen, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 818 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt KBA Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 390 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 410 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 24,2 hektar
• 440 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 450 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 1,1 km — 🌳 Ny park. Planlagt
• 1,1 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 6,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Paul skole, 500 m unna i luftlinje. Den har 325 elever. Nærmeste barnehage er Kalmargaten barnehage, 120 m unna.

Grunnskoler

• 500 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 780 m — Nordnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 248 elever
• 780 m — Christi Krybbe Skoler (Barneskole, 1.–7. trinn), 172 elever

Barnehager

• 120 m — Kalmargaten barnehage
• 210 m — Preg barnehager Salem åpen barnehage AS privat
• 310 m — Klosteret barnehage, 42 barn (1–5 år)

Videregående

• 730 m — Danielsen videregående skole privatskole
• 740 m — Danielsen Intensivgymnas privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

21 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Achieve Eiendomsmegling AS, Kime Arkitektur OG Landskap AS, Bybo AS, Achieve Holding AS, Bergen Vest Bolig AS og Elje Eiendom AS.