Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Solberg vestli 74, Skedsmokorset?
Solberg vestli 74Byggeår (est.) 1999 | Tomt: 1 744 m²
Se fremtiden

Solberg vestli 74, Skedsmokorset

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1999. Tomta er på 1 744 m².

Listings prisestimat3,3 mill. krSannsynlig spenn 2,5 mill. kr – 4,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Fritidsbolig
BRA bruksareal
101 m²
BRA-i internt bruksareal
93 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
5 m²
BTA bruttoareal
111 m²
BYA bebygd areal
92 m²
TBA tillegg for bebygd areal
18 m²
%-BYA utnyttingsgrad
6 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (96 %)
Takform
Saltak (58 %) (pulttak 38 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 8 %)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (92 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (85 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Strøm per år
ca. 50 300 kr/år (ca. 22 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 8 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 15 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 7 300 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 2 788 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 492 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 16 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 82 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 23 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-49/95 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2020 Skedsmokorset
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: fritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.))
Tomteareal
1 744 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1999

Byggeår 1999 (estimert). Anslått verdi gikk fra 737 000 kr til 3,3 mill. kr, omtrent ×4,5 eller 5,7 % i året.

01,0 mill.2,0 mill.3,0 mill.4,0 mill.199920052011201720231999: 736 975 kr2000: 864 075 kr2001: 902 615 kr2002: 941 565 kr2003: 956 325 kr2004: 1 038 940 kr2005: 1 113 150 kr2006: 1 253 165 kr2007: 1 422 290 kr2008: 1 405 275 kr2009: 1 415 115 kr2010: 1 515 975 kr2011: 1 622 165 kr2012: 1 733 275 kr2013: 1 835 365 kr2014: 1 881 490 kr2015: 2 050 000 kr2016: 2 264 840 kr2017: 2 482 550 kr2018: 2 508 175 kr2019: 2 573 365 kr2020: 2 675 250 kr2021: 2 988 900 kr2022: 3 070 490 kr2023: 3 015 140 kr2024: 3 051 425 kr2025: 3 168 890 kr2026: 3 280 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 11 mill. kr i 2050 og 55 mill. kr i 2100.

015 mill.30 mill.45 mill.60 mill.2026204120562071208621002026: 3 280 000 kr2027: 3 482 920 kr2028: 3 693 449 kr2029: 3 911 717 kr2030: 4 137 859 kr2031: 4 372 019 kr2032: 4 614 348 kr2033: 4 865 007 kr2034: 5 124 166 kr2035: 5 392 004 kr2036: 5 668 711 kr2037: 5 954 488 kr2038: 6 249 544 kr2039: 6 554 102 kr2040: 6 868 395 kr2041: 7 191 792 kr2042: 7 524 426 kr2043: 7 866 436 kr2044: 8 217 969 kr2045: 8 579 173 kr2046: 8 950 204 kr2047: 9 331 222 kr2048: 9 722 395 kr2049: 10 123 892 kr2050: 10 535 890 kr2051: 10 958 572 kr2052: 11 392 123 kr2053: 11 836 736 kr2054: 12 292 609 kr2055: 12 759 942 kr2056: 13 238 943 kr2057: 13 729 823 kr2058: 14 232 800 kr2059: 14 748 093 kr2060: 15 275 929 kr2061: 15 818 491 kr2062: 16 376 222 kr2063: 16 949 577 kr2064: 17 539 030 kr2065: 18 145 066 kr2066: 18 768 190 kr2067: 19 408 923 kr2068: 20 067 801 kr2069: 20 745 378 kr2070: 21 442 228 kr2071: 22 158 939 kr2072: 22 896 121 kr2073: 23 654 401 kr2074: 24 434 428 kr2075: 25 236 869 kr2076: 26 062 412 kr2077: 26 911 768 kr2078: 27 785 668 kr2079: 28 684 865 kr2080: 29 610 138 kr2081: 30 562 288 kr2082: 31 542 139 kr2083: 32 550 542 kr2084: 33 588 374 kr2085: 34 656 538 kr2086: 35 755 964 kr2087: 36 887 611 kr2088: 38 052 467 kr2089: 39 251 549 kr2090: 40 485 905 kr2091: 41 756 615 kr2092: 43 064 793 kr2093: 44 411 583 kr2094: 45 798 167 kr2095: 47 225 760 kr2096: 48 695 617 kr2097: 50 209 027 kr2098: 51 767 319 kr2099: 53 371 865 kr2100: 55 024 073 kr
  • 20304,1 mill. kr
  • 20406,9 mill. kr
  • 205011 mill. kr
  • 207525 mill. kr
  • 210055 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skedsmokorset, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggFritidsbygning (hytter, sommerhus o.l.)
Tomt1 744 m²
Pris72 712 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd5,3 %
Skole2,0 km
Barnehage2,1 km
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 92 m² av tomta, 2 bygg på 158 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,8 m²GANG3,8 m²GANG6,2 m²STUE/KJØKKEN14,4 m²SPISESTUE10,4 m²KONTOR7,6 m²SOVEROM 111,0 m²SOVEROM 9,1 m²BAD9,1 m²SOVEROM 314,9 m²10,50 m8,80 mNPLANSolberg vestli 74, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 81 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 92 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (fritidsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 12 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 88 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 2 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 8 500 kr–17 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 88 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 700 kr per år (spenn 1 200–2 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for fritidsbolig). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 30 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 2 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.Hytter leies ut sesongbasert, så tallet er særlig usikkert. (spenn 4,0–7,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1999) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2018–2022 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2018–2022Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2007–2011Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  3. ca. 2006–2010Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske fritidsbolig av denne størrelsen (ca. 88 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1999), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 90 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 30 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 45 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 35 %

Kostnader

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Tæruddalen skole, 2,0 km unna i luftlinje. Den har 386 elever. Nærmeste barnehage er Tæruddalen barnehage, 2,1 km unna.

Grunnskoler

  • 2,0 km — Tæruddalen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 386 elever

Barnehager

  • 2,1 km — Tæruddalen barnehage, 42 barn (1–5 år)
  • 2,9 km — Åsenhagen barnehage, 48 barn (1–5 år)
  • 3,0 km — Skolsegglia Fus barnehage AS, 83 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 4,4 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2020 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

53 m unna1,4 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 46 m²Solberg vestli 40Ikke til salgs (ukjent)62 m unna3,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Solberg vestli 73Ikke til salgs (ukjent)64 m unna2,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Solberg vestli 70Ikke til salgs (ukjent)66 m unna2,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 81 m²Solberg vestli 80Ikke til salgs (ukjent)84 m unna2,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 85 m²Solberg vestli 42Ikke til salgs (ukjent)108 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 93 m²Solberg Østli 45Ikke til salgs (ukjent)110 m unna2,0 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 65 m²Solberg vestli 84Ikke til salgs (ukjent)141 m unna3,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 124 m²Solberg vestli 48Ikke til salgs (ukjent)144 m unna1,3 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 44 m²Solberg vestli 88Ikke til salgs (ukjent)162 m unna2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Solberg vestli 90Ikke til salgs (ukjent)168 m unna2,5 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 82 m²Solberg Østli 44Ikke til salgs (ukjent)183 m unna2,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 87 m²Solberg vestli 50Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt2,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 88 m²Solberg Østli 18Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 87 m²Solberg vestli 50Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 90 m²Solberg vestli 58Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 85 m²Solberg vestli 42Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 93 m²Solberg Østli 45Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 94 m²Solberg vestli 90Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Solberg vestli 70Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 81 m²Solberg vestli 80Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.