Vedumsvegen 50, Øyer

Eiendommen ligger i Øyer kommune. Tomta er på 1 006 218 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler og melkeproduksjon på storfe og oppdrett av melkekyr.

Nøkkelopplysninger

Adresse

Vedumsvegen 50, 2636 Øyer

Tomteareal

1 006 218 m²

Bygningstype

Våningshus

Antall bygg

15

via Enhetsregisteret

Bygninger

• Grunnflate 482 m², 4 bygg på 915 m² til sammen omriss, ikke bruksareal

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,83 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 444 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Strømprisen er spotpris i dag, uten påslag fra strømleverandøren. Nettleien er NVEs fylkessnitt for en husholdning med 20 000 kWh i året, inkludert forbruksavgift og merverdiavgift der de gjelder. Nettselskapene følger konsesjonsområder og ikke kommunegrenser, så én kommune kan ha flere selskaper med ulik pris — derfor fylket og ikke kommunen.

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Solvang skole, 3,8 km unna i luftlinje. Den har 274 elever. Nærmeste barnehage er Hågåsletta barnehage, 1,4 km unna.

Grunnskoler

• 3,8 km — Solvang skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 274 elever
• 4,2 km — Øyer ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 160 elever

Barnehager

• 1,4 km — Hågåsletta barnehage, 53 barn (0–5 år) privat
• 1,8 km — Vidarheim barnehage, 94 barn (1–5 år)

Videregående

• 12,6 km — Gausdal videregående skole
• 15,4 km — Lillehammer videregående skole avd Nord

Nasjonalt skoleregister og Nasjonalt barnehageregister hos Utdanningsdirektoratet. Nasjonalt skoleregister (Udir) Avstanden er luftlinje fra adressepunktet, ikke skolevei. Dette er ikke skolekretsen: hvilken skole et barn får plass ved avgjøres av kommunens kretsgrenser, som ikke finnes i noe nasjonalt register — nærmeste skole er ofte, men ikke alltid, den barnet sokner til. Elevtall er registerets siste tall og oppgis bare for grunnskoler. Vi viser ikke ledige barnehageplasser — opptaket er kommunalt og løpende, og registeret har ikke det tallet.

Hvem som bor her

Befolkningen i Øyer er 4 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 5 130 i Øyer, 8 per km² landareal (landet: 19) Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19,0 % under 18, 17,7 % 18–34, 42,5 % 35–66, 20,8 % over 67 (landet: 17,1 % over 67)
• Høyere utdanning — 28,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +0,7 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Befolkning etter alder (SSB-tabell 07459), areal og tetthet (11342), folketall over tid (06913) og utdanningsnivå (09429). Tallene gjelder HELE kommunen, ikke nabolaget rundt denne adressen — i en stor kommune kan forskjellen mellom bydeler være større enn mellom kommuner. SSB har tall på grunnkretsnivå, men eiendomsregisteret vårt har ikke grunnkretsen.

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 428 lovbrudd i året i Øyer, 83,4 per 1000 innbyggere. Det er flere enn landsgjennomsnittet på 59,9.

• Alle lovbrudd — 83,4 per 1000 innbyggere (landet: 59,9) SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — 23,6 per 1000 innbyggere (landet: 19,5)
• Vold og mishandling — 5,5 per 1000 innbyggere (landet: 8,2)
• Rusmiddellovbrudd — 5,3 per 1000 innbyggere (landet: 5,3)
• Ordens- og integritetskrenkelse — 2,5 per 1000 innbyggere (landet: 6,1)

Anmeldte lovbrudd etter gjerningssted (SSB-tabell 08487), årlig gjennomsnitt for 2024-2025. Dette er anmeldelser, ikke dommer og ikke faktisk kriminalitet — hvor mye som anmeldes varierer sterkt med lovbruddstypen. Tallet gjelder hele kommunen, ikke denne adressen eller gata. Kommuner med mye handel og uteliv får høye tall fordi nevneren bare teller dem som bor der, ikke dem som er innom.

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–5,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 859 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Prisutviklingen er SSBs prisindeks for brukte boliger (tabell 07221). Indeksen har tolv regioner, så tallet gjelder landsdelen, ikke kommunen — og det er hva prisene HAR gjort, ikke et anslag for hva de vil gjøre. Leieavkastningen er årsleie per m² fra SSBs leiemarkedsundersøkelse (tabell 09895) delt på kvadratmeterprisen (14545), begge for blokkleilighet. Leiesonen er tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere, tildelt ut fra hvor mange som bor i tettbygde strøk i kommunen — undersøkelsen deler landet etter størrelsen på tettstedet, som ikke finnes i eiendomsregisteret. Tallet er BRUTTO: før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto ligger typisk 1–2 prosentpoeng lavere. Det er et områdetall, ikke en vurdering av denne boligen — den har vi verken areal eller standard for.

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 006 218 m² mot 1 512 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 4 877 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 15 bygg registrert, mot 5 for en typisk adresse blant de 21 i gata.

Sammenligningene er regnet ut av tallene over: tomteareal, bygningstall og adressepunkt fra matrikkelen. Ingen modell og ingen anslag — bare de samme registrene, satt opp mot hverandre.

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Stuttreist AS, Lars Høvren og Skogsbilveglaget Minnefelt-Vedumsetra-Brynsetra SA.