Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 12 157 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — distribusjon av elektrisitet og rørleggerarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning (fra 2000)
Tomt	12 157 m²
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	8, nærmeste 217 m
Skole	954 m
Barnehage	146 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 7 173 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2000
• Energikarakter A, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2024-12-02

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 065 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 28 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

• 220 m — 📋 Sorgenfriveien 14 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 320 m — 📋 Bratsbergvegen 2 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
• 880 m — 🚧 Sluppenvegen (Ny vei). Under bygging
• 900 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 940 m — 🏗️ Nye nidarvoll barne- og ungdomskole (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2024
• 1,0 km — 📋 Strindvegen 4 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,0 km — 🏗️ Hesthagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 1,0 km — 📋 Bratsbergvegen 23, 25, 27 og Sluppenvegen 2 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nidarvoll skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 455 elever. Nærmeste barnehage er Tempe barnehage SA, 150 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Nidarvoll skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 455 elever
• 1,0 km — Sunnland skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 393 elever
• 1,0 km — Nardo skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 283 elever

Barnehager

• 150 m — Tempe barnehage SA, 55 barn (1–5 år) privat
• 300 m — Solflata barnehage, 24 barn (0–5 år) privat
• 790 m — Lerkendal barnehage, 56 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,1 km — Trøndelag nettskole
• 2,1 km — Byåsen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 12 157 m² mot 1 280 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 535 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 7,0 hektar til sammen. Nærmest er Sorgenfriveien 14 220 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner. Blant dem Tensio TS AS, K Lund AS, Tempe VVS Senter AS, Hogst AS, Ahlsell - Negotia AVD Trondheim og Asbjørnsen Holding Trondheim AS.