Eiendommen ligger i Stange kommune. Tomta er på 545 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	545 m²
Enheter	2
Leie	6,0–8,2 %
Pris	25 644 kr/m²
Prisvekst	+1,7 % i året
Planer	2, nærmeste 253 m
Skole	2,9 km
Barnehage	73 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Enebolig — ferdigattest

• Bygget dekker 52 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,41 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Innlandet (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 643 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 188 meter over havet. Sola står 5,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 52,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 🚆 Dovrebanen (Ny jernbane). Under bygging
• 660 m — 📋 Grimerud gård (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,7 % i året.

• Siste 15 år — +77,4 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +8,6 % samlet, +1,7 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,0–8,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 25 644 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ottestad ungdomsskole, 2,9 km unna i luftlinje. Den har 263 elever. Nærmeste barnehage er Solvang barnehage AS, 70 m unna.

Grunnskoler

• 2,9 km — Ottestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 263 elever
• 2,9 km — Hoberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 404 elever
• 2,9 km — Arstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 259 elever

Barnehager

• 70 m — Solvang barnehage AS, 31 barn (1–5 år) privat
• 740 m — Grimerud barnehage AS, 37 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,9 km — Jønsberg videregående skole
• 4,9 km — Stange videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stange er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 21 839 i Stange — landlig 34 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 945 lovbrudd i året i Stange — 43,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 43,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 9,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 545 m² mot 1 143 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 2 916 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 4,2 hektar til sammen. Nærmest er Dovrebanen 250 m unna. Se alle