Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 3 544 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — undervisning ved godkjente trafikkskoler og drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Veistøy
Tomt	3 544 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	57 165 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 269 m
Skole	527 m
Barnehage	446 m

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,50 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 777 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2015, felt GS1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 320 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 500 m — 📋 Detaljregulering for Tollbugata 26 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 670 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 680 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 680 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 690 m — 🏗️ Deciliteren (Utbyggingsområde). Under bygging
• 690 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 57 165 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Danvik skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 352 elever. Nærmeste barnehage er Marienlyst barnehage, 450 m unna.

Grunnskoler

• 530 m — Danvik skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 352 elever
• 690 m — Marienlyst ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever
• 890 m — Norlights montessoriskole Drammen AS (Barneskole, 1.–7. trinn), 68 elever privatskole

Barnehager

• 450 m — Marienlyst barnehage
• 540 m — Solstreif Rudolf Steiner barnehage, 45 barn (1–5 år) privat
• 620 m — Danvik barnehage, 60 barn (1–5 år)

Videregående

• 220 m — Drammen videregående skole
• 890 m — Akademiet Drammen AS privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 11 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,6 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 270 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem DIN Kjøreskole AS, Drammen Street Bites AS, Moods Frisør AS og ODD Jensen Trafikkskole AS.