Største tomter i Norge

Slik lager vi Listings Rank

En eiendom er en matrikkelenhet, identifisert ved kommune, gårdsnummer og bruksnummer. Festetomter og seksjoner regnes med eiendommen de ligger på. Har eiendommen flere adresser, deler de samme plass, og vi viser én av adressene. Plasseringene er landsdekkende, og eiendommer med lik verdi deler plass.

• Største tomter rangeres etter tomteareal i Kartverkets matrikkel.
• Flest bygninger rangeres etter antall registrerte bygninger på matrikkelenheten.
• Dyreste eiendommer rangeres etter Listings prisestimat.

Prisestimatet

Estimatet bygger på SSBs gjennomsnittlige kvadratmeterpris for selveierboliger i kommunen (tabell 14545), framskrevet til siste kvartal med SSBs prisindeks. Prisen gjelder enebolig, småhus eller leilighet etter bygningstype. Bruksarealet (BRA) anslås fra nærmeste bygning i OpenStreetMap (grunnflate × etasjer), eller typisk areal for bygningstypen når vi ikke finner noen.

Kvadratmeterprisen faller med størrelsen. Vi følger SSBs boligverdimodell (tabell 14737), der prisen skalerer med areal−0,30, så verdien blir kr/m² × 125 × (BRA / 125)0,7. Fritidsboliger regnes til 55 % av småhuspris, garasjer og uthus til 25 %, og næringsbygg til 80 % av leilighetspris. Tomt utover 800 m² gir tillegg: 1,5 % av kommunens kvadratmeterpris per m² opp til 5 000 m², 0,05 % opp til 100 000 m², og 0,002 % utover det.

Spennet er ±25 % som utgangspunkt og øker for store tomter og eiendommer der vi mangler bygningsdata. Estimatet er et modellanslag, ikke en takst, og tar ikke hensyn til standard, utsikt, etasje eller oppussing.

Kilder: Kartverket (matrikkelen), OpenStreetMap, Statistisk sentralbyrå (14545, 14737, 07221).