Boligstyling: Slik forbereder du deg til visning
Styling handler ikke om å skjule feil, men om å vise boligens fulle potensial. Her er proffenes hemmeligheter.
For bare ti år siden var "boligstyling" noe man kun drev med i det ultra-eksklusive segmentet, eller i håpløse dødsbo. I dag er det blitt standard i storbyene, og fenomenet brer raskt om seg ellers i landet. Årsaken er enkel: Markedet har endret seg fra å være et sted hvor man handler "spesifikasjoner" (4 vegger og et tak) til å handle om "livsstil". Profesjonell boligstyling handler om visuell markedsføring av en drøm.
Avpersonifisering og hotelldrømmen
Målet med visningen er at potensielle kjøpere umiddelbart skal kunne visualisere og forestille seg at DE bor der, og lever et problemfritt liv. Denne illusjonen brister hvis hele veggen er tapetsert med dine familiebilder fra sydenturer i 2012, barnetegninger dekker kjøleskapet, og kattekassen står midt på badet. Det første trinnet til ethvert stylist-besøk er de-personalisering. Pakk ned 80 prosent av alle personlige eiendeler. Boligen skal minne om et høykvalitets boutique-hotell; inviterende, varmt, men universelt nøytralt. Du selger ikke hjemmet *ditt*, du selger den arkitektoniske plassen.
Volum og balanse: Fjerne 50 prosent
Nordmenn har en iboende tendens til å overmøblere rommene sine. Den massive hjørnesofaen og det blytunge TV-møbelet spiser kvadratmeter og krymper romfølelsen drastisk rent optisk. En profesjonell stylist vil som regel fjerne store deler av det eksisterende møblementet og sette inn lette møbler på "bein". En sofa med høye spinkle bein, fremfor et tekstil-anker som går helt ned i gulvet, lar blikket vandre over gulvflaten. Dette gjør at stuen umiddelbart oppleves to til tre kvadratmeter større.
Lys, tekstiler og speil-triks
Tekstiler er stylingens mektigste verktøy. Tunge, mørkeblendingsgardiner byttes ut med florlette linstoffer som går fra gulv til tak (gjerne hengende på en diskret skinne helt oppunder taket, noe som forlenger veggen og lurer hjernen til å tro takhøyden er større). Store hotellputer redd opp lag-på-lag på soverommet endrer funksjonen fra et "sted å sove" til et "rom for velvære".
På den strategiske siden, benyttes speil aktivt. Et gigantisk gulvspeil i enden av en liten entré dobler opplevelsen av plass og kaster dagslys inn fra tilstøtende rom. Det koster ingenting for boligselgeren å vaske alle vinduer utvendig og innvendig to dager før bilde-tagning. Åpne plisségardiner helt opp, fjern tunge gjenstander i vinduskarmene, og la boligen bade i naturlig lys. De 15 000 til 30 000 kronene en full styling ofte koster, hentes omtrent uten unntak inn dobbelt eller trippelt i selve budrunden på grunn av bredere appell og flere drømmende budgivere.