Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 203 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Butikkbygning
Tomt	203 m²
Enheter	4
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	8, nærmeste 173 m
Skole	412 m
Barnehage	301 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: butikkbygning. 4 bruksenheter.

• Bygget dekker 372 m² av tomta

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,33 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 101 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 15 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 170 m — 🏗️ Meierikvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 420 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 640 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 690 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 740 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lunde barneskole, 410 m unna i luftlinje. Den har 499 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Gustavas Hage barnehage, 300 m unna.

Grunnskoler

• 410 m — Lunde barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 499 elever
• 480 m — Bratsbergkleiva skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 345 elever
• 1,2 km — Telemark Toppidrett ungdomsskole Skien AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 91 elever privatskole

Barnehager

• 300 m — Læringsverkstedet Gustavas Hage barnehage, 45 barn (1–5 år) privat
• 440 m — Brekke barnehage, 37 barn (0–5 år) privat
• 600 m — Tabernaklets barnehage, 18 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — Skien videregående skole
• 1,2 km — Stiftelsen Telemark Toppidrett gymnas privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 372 m² bygningsomriss dekker 183,3 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 70,3 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 203 m² mot 503 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 6 % av de 726 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,1 hektar til sammen. Nærmest er Meierikvartalet 170 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Happy Time Skien AS.