Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skogduevegen 17, Maura?
Skogduevegen 17Byggeår (est.) 1982 | Tomt: 1 161 m²
Se fremtiden

Skogduevegen 17, Maura

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1982. Tomta er på 1 161 m².

Listings prisestimat5,3 mill. krSannsynlig spenn 4,0 mill. kr – 6,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
192 m²
BRA-i internt bruksareal
183 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
215 m²
BYA bebygd areal
160 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
14 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 29 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 29 900 kr/år
Strøm per år
ca. 92 800 kr/år (ca. 45 900 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 28 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 513 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 796 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 132 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 41 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-147/145 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2032 Maura
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 161 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1982

Byggeår 1982 (estimert). Anslått verdi gikk fra 360 000 kr til 5,3 mill. kr, omtrent ×15 eller 6,3 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1982199120002009201820261982: 359 788 kr1983: 389 770 kr1984: 414 301 kr1985: 437 469 kr1986: 468 814 kr1987: 511 062 kr1988: 543 770 kr1989: 569 664 kr1990: 592 832 kr1991: 611 912 kr1992: 626 903 kr1993: 620 173 kr1994: 681 416 kr1995: 760 494 kr1996: 876 587 kr1997: 997 055 kr1998: 1 108 101 kr1999: 1 230 924 kr2000: 1 438 546 kr2001: 1 492 386 kr2002: 1 569 781 kr2003: 1 588 289 kr2004: 1 728 947 kr2005: 1 841 675 kr2006: 2 069 487 kr2007: 2 342 053 kr2008: 2 331 285 kr2009: 2 347 101 kr2010: 2 512 996 kr2011: 2 665 095 kr2012: 2 836 038 kr2013: 3 010 010 kr2014: 3 099 183 kr2015: 3 365 019 kr2016: 3 709 933 kr2017: 4 048 118 kr2018: 4 112 053 kr2019: 4 214 686 kr2020: 4 362 074 kr2021: 4 942 540 kr2022: 5 016 570 kr2023: 4 889 373 kr2024: 4 912 255 kr2025: 5 109 781 kr2026: 5 310 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 101 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 310 000 kr2027: 5 668 013 kr2028: 6 042 118 kr2029: 6 432 756 kr2030: 6 840 386 kr2031: 7 265 490 kr2032: 7 708 567 kr2033: 8 170 143 kr2034: 8 650 764 kr2035: 9 151 005 kr2036: 9 671 465 kr2037: 10 212 772 kr2038: 10 775 582 kr2039: 11 360 582 kr2040: 11 968 490 kr2041: 12 595 201 kr2042: 13 240 741 kr2043: 13 905 114 kr2044: 14 588 312 kr2045: 15 290 307 kr2046: 16 011 054 kr2047: 16 750 488 kr2048: 17 508 527 kr2049: 18 285 069 kr2050: 19 079 993 kr2051: 19 893 157 kr2052: 20 724 401 kr2053: 21 573 540 kr2054: 22 440 372 kr2055: 23 324 669 kr2056: 24 226 185 kr2057: 25 144 648 kr2058: 26 079 765 kr2059: 27 031 220 kr2060: 27 998 670 kr2061: 28 993 112 kr2062: 30 015 356 kr2063: 31 066 237 kr2064: 32 146 621 kr2065: 33 257 402 kr2066: 34 399 504 kr2067: 35 573 878 kr2068: 36 781 511 kr2069: 38 023 417 kr2070: 39 300 645 kr2071: 40 614 278 kr2072: 41 965 430 kr2073: 43 355 254 kr2074: 44 784 935 kr2075: 46 255 699 kr2076: 47 768 806 kr2077: 49 325 558 kr2078: 50 927 296 kr2079: 52 575 401 kr2080: 54 271 299 kr2081: 56 016 457 kr2082: 57 812 389 kr2083: 59 660 653 kr2084: 61 562 856 kr2085: 63 520 653 kr2086: 65 535 749 kr2087: 67 609 902 kr2088: 69 744 922 kr2089: 71 942 674 kr2090: 74 205 078 kr2091: 76 534 115 kr2092: 78 931 824 kr2093: 81 400 304 kr2094: 83 941 721 kr2095: 86 558 304 kr2096: 89 252 348 kr2097: 92 026 219 kr2098: 94 882 355 kr2099: 97 823 265 kr2100: 100 851 534 kr
  • 20306,8 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207546 mill. kr
  • 2100101 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Maura, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 161 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd14 %
Planer6, nærmeste 495 m
Skole720 m
Barnehage416 m

Bygninger

  • Bygget dekker 160 m² av tomta, 2 bygg på 223 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,2 m²GANG/TRAPP4,8 m²GANG6,8 m²STUE38,5 m²KJØKKEN16,5 m²SPISESTUE11,5 m²TV-STUE25,0 m²GJESTEROM17,7 m²BAD18,7 m²BOD13,5 m²15,70 m10,20 mN1. ETASJESkogduevegen 17, 2032 MAURA · BRA ca. 282 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG12,7 m²GANG7,2 m²SOVEROM 128,2 m²SOVEROM 223,5 m²KLESROM9,4 m²SOVEROM 320,9 m²TV-STUE16,0 m²BAD17,6 m²SOVEROM 424,8 m²15,70 m10,20 mN2. ETASJESkogduevegen 17, 2032 MAURA · BRA ca. 282 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 160 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 236 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 18 000 kr–24 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 236 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 049 kr per år (spenn 924–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 450 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–3,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1982) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 9 [S].

  1. ca. 2019–2023Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2016–2020Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  3. ca. 2013–2017Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  4. ca. 2008–2012Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2003–2007Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  6. ca. 2002–2006Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2002–2006Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 1995–1999Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  9. ca. 1992–1996Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 236 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1982), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 500 m — 📋 Endring av del av "Mostu" (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 590 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 590 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 790 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 860 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
  • 860 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 720 m unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Solheim barnehage Al, 420 m unna.

Grunnskoler

  • 720 m — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever

Barnehager

  • 420 m — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat
  • 790 m — Læringsverkstedet Maura barnehage, 75 barn (1–5 år) privat
  • 880 m — Breenenga Fus barnehage, 84 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 3,9 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2032 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.