Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skogduevegen 11, Maura?
Skogduevegen 11Byggeår (est.) 1980 | Tomt: 1 126 m²
Se fremtiden

Skogduevegen 11, Maura

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 1980. Tomta er på 1 126 m².

Listings prisestimat4,9 mill. krSannsynlig spenn 3,7 mill. kr – 6,1 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
170 m²
BRA-i internt bruksareal
162 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
190 m²
BYA bebygd areal
142 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
13 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 27 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 800 kr/år
Strøm per år
ca. 82 100 kr/år (ca. 40 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 13 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 148 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 732 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 24 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 122 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 38 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-147/139 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2032 Maura
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 126 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1980

Byggeår 1980 (estimert). Anslått verdi gikk fra 261 000 kr til 4,9 mill. kr, omtrent ×19 eller 6,6 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1980198919982007201620251980: 260 514 kr1981: 296 836 kr1982: 330 652 kr1983: 358 207 kr1984: 380 751 kr1985: 402 043 kr1986: 430 850 kr1987: 469 677 kr1988: 499 736 kr1989: 523 533 kr1990: 544 825 kr1991: 562 360 kr1992: 576 137 kr1993: 569 952 kr1994: 626 236 kr1995: 698 910 kr1996: 805 602 kr1997: 916 314 kr1998: 1 018 368 kr1999: 1 131 245 kr2000: 1 322 053 kr2001: 1 371 534 kr2002: 1 442 662 kr2003: 1 459 670 kr2004: 1 588 938 kr2005: 1 692 537 kr2006: 1 901 901 kr2007: 2 152 395 kr2008: 2 142 499 kr2009: 2 157 034 kr2010: 2 309 496 kr2011: 2 449 278 kr2012: 2 606 378 kr2013: 2 766 261 kr2014: 2 848 213 kr2015: 3 092 522 kr2016: 3 409 506 kr2017: 3 720 304 kr2018: 3 779 062 kr2019: 3 873 384 kr2020: 4 008 837 kr2021: 4 542 297 kr2022: 4 610 332 kr2023: 4 493 435 kr2024: 4 514 464 kr2025: 4 695 995 kr2026: 4 880 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 18 mill. kr i 2050 og 93 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 880 000 kr2027: 5 209 021 kr2028: 5 552 832 kr2029: 5 911 836 kr2030: 6 286 457 kr2031: 6 677 135 kr2032: 7 084 333 kr2033: 7 508 530 kr2034: 7 950 231 kr2035: 8 409 963 kr2036: 8 888 277 kr2037: 9 385 749 kr2038: 9 902 983 kr2039: 10 440 610 kr2040: 10 999 290 kr2041: 11 575 251 kr2042: 12 168 515 kr2043: 12 779 088 kr2044: 13 406 961 kr2045: 14 052 109 kr2046: 14 714 490 kr2047: 15 394 045 kr2048: 16 090 699 kr2049: 16 804 357 kr2050: 17 534 909 kr2051: 18 282 224 kr2052: 19 046 154 kr2053: 19 826 530 kr2054: 20 623 166 kr2055: 21 435 854 kr2056: 22 264 366 kr2057: 23 108 453 kr2058: 23 967 845 kr2059: 24 842 251 kr2060: 25 731 358 kr2061: 26 645 271 kr2062: 27 584 734 kr2063: 28 550 515 kr2064: 29 543 411 kr2065: 30 564 242 kr2066: 31 613 856 kr2067: 32 693 131 kr2068: 33 802 970 kr2069: 34 944 308 kr2070: 36 118 107 kr2071: 37 325 363 kr2072: 38 567 100 kr2073: 39 844 376 kr2074: 41 158 283 kr2075: 42 509 945 kr2076: 43 900 522 kr2077: 45 331 210 kr2078: 46 803 240 kr2079: 48 317 883 kr2080: 49 876 448 kr2081: 51 480 285 kr2082: 53 130 783 kr2083: 54 829 376 kr2084: 56 577 540 kr2085: 58 376 796 kr2086: 60 228 711 kr2087: 62 134 901 kr2088: 64 097 028 kr2089: 66 116 807 kr2090: 68 196 004 kr2091: 70 336 437 kr2092: 72 539 981 kr2093: 74 808 566 kr2094: 77 144 181 kr2095: 79 548 874 kr2096: 82 024 757 kr2097: 84 574 002 kr2098: 87 198 850 kr2099: 89 901 607 kr2100: 92 684 649 kr
  • 20306,3 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205018 mill. kr
  • 207543 mill. kr
  • 210093 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Maura, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 126 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd13 %
Planer6, nærmeste 616 m
Skole599 m
Barnehage526 m

Bygninger

  • Bygget dekker 142 m² av tomta, 2 bygg på 192 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,9 m²GANG/TRAPP4,6 m²GANG6,8 m²STUE/KJØKKEN33,1 m²SPISESTUE13,4 m²KONTOR10,1 m²TV-STUE22,9 m²GJESTEROM16,1 m²BAD16,1 m²BOD12,0 m²14,20 m10,00 mN1. ETASJESkogduevegen 11, 2032 MAURA · BRA ca. 250 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG13,5 m²GANG6,0 m²SOVEROM 131,9 m²SOVEROM 222,7 m²KLESROM8,6 m²SOVEROM 317,0 m²TV-STUE12,9 m²BAD12,0 m²SOVEROM 417,5 m²14,20 m10,00 mN2. ETASJESkogduevegen 11, 2032 MAURA · BRA ca. 250 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 142 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 215 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 130 kr per år (spenn 995–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 790 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 215 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 130 kr per år (spenn 995–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 6 790 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1980) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 11 [S].

  1. ca. 2020–2024Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2012–2016Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2006–2010Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  5. ca. 2005–2009Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2005–2009Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  7. ca. 2001–2005Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  8. ca. 1998–2002Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  9. ca. 1997–2001Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  10. ca. 1993–1997Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  11. ca. 1988–1992Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 215 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1980), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 620 m — 📋 Endring av del av "Mostu" (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 680 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 680 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 890 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
  • 930 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
  • 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Maura skole, 600 m unna i luftlinje. Den har 488 elever. Nærmeste barnehage er Solheim barnehage Al, 530 m unna.

Grunnskoler

  • 600 m — Maura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 488 elever

Barnehager

  • 530 m — Solheim barnehage Al, 70 barn (0–5 år) privat
  • 730 m — Læringsverkstedet Maura barnehage, 75 barn (1–5 år) privat
  • 850 m — Bjerke barnehage, 74 barn (1–6 år)

Videregående

  • 4,0 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2032 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.