Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 800 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — kjøp og salg av egen fast eiendom og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Tomt	800 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 25 m
Skole	368 m
Barnehage	172 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 214 m² av tomta, 2 bygg på 292 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 367 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 30 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,0 hektar
• 140 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 160 m — 📋 Detaljregulering - Aasta Hansteens vei 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 210 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 280 m — 📋 Detaljregulering - Abbediengveien 1-25 og Harbitzalléen 51 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 320 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 540 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 570 m — 📋 Sørkedalsveien 10 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 370 m unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Nedregate barnehage, 170 m unna.

Grunnskoler

• 370 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 490 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 760 m — Ila skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 575 elever

Barnehager

• 170 m — Nedregate barnehage, 63 barn (1–5 år)
• 230 m — Grünerhagen barnehage, 48 barn (1–5 år)
• 240 m — Fryd barnehage, 68 barn (1–5 år)

Videregående

• 120 m — Strykejernet kunstskole AS privatskole
• 270 m — Elvebakken videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 292 m² bygningsomriss dekker 36,5 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 95,2 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 6,9 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 30 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen drift av restauranter. Blant dem Ferino AS, Nybøvegen AS, Omakasia AS, Omakasia AS Konkursbo, Siljesun AS og SOY Service AS.