Eiendommen ligger i Oslo kommune. Det er registrert én virksomhet på adressen — drift av restauranter.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred, Grunnforurensning
Bygg	fra 2016
Enheter	35
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 33 m
Skole	375 m
Barnehage	182 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 35 bruksenheter.

• Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over — 22 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over — ferdigattest — 11 bruksenheter
• Annen kontorbygning
• Restaurantbygning, kafébygning — ferdigattest

• Bruksareal 220 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2016
• Energikarakter G, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-02-28

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Møllerveien 4, ikke akseptabel tilstand og behov for tiltak Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 367 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 30 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,0 hektar
• 140 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 160 m — 📋 Detaljregulering - Aasta Hansteens vei 10 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 210 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 290 m — 📋 Detaljregulering - Abbediengveien 1-25 og Harbitzalléen 51 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 310 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 550 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 570 m — 📋 Sørkedalsveien 10 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Nedregate barnehage, 180 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 490 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 750 m — Ila skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 575 elever

Barnehager

• 180 m — Nedregate barnehage, 63 barn (1–5 år)
• 230 m — Grünerhagen barnehage, 48 barn (1–5 år)
• 240 m — Fryd barnehage, 68 barn (1–5 år)

Videregående

• 130 m — Strykejernet kunstskole AS privatskole
• 280 m — Elvebakken videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem BY Sofies AS.