Eiendommen ligger i Indre Østfold kommune. Tomta er på 15 116 m². Det er registrert 23 virksomheter på adressen — grunnarbeid og grunnarbeid.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	15 116 m²
Enheter	2
Pris	43 871 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	7,0 %
Planer	5, nærmeste 650 m
Skole	1,3 km
Barnehage	819 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Annen kontorbygning — ferdigattest
• Lagerhall — ferdigattest

• Bygget dekker 1 052 m² av tomta, 3 bygg på 2 728 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 768 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 115 meter over havet. Sola står 6,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,8° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 650 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,7 hektar
• 750 m — 📋 Tronstad boligområde i Spydeberg - gbnr 401/2 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 18,7 hektar
• 870 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 910 m — 📋 Detaljregulering for Miljøpark Indre Østfold gbnr. 405/1 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 43,2 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 31,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Knapstad barne- og ungdomsskole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 359 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Knapstad barnehage, 820 m unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Knapstad barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 359 elever
• 2,0 km — Hovin skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 356 elever

Barnehager

• 820 m — Læringsverkstedet Knapstad barnehage, 28 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Blomsterenga barnehage, 84 barn (0–5 år)
• 1,2 km — Espira Løvestad barnehage, 81 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 8,2 km — Askim videregående skole
• 14,6 km — Drømtorp videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Indre Østfold er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 47 943 i Indre Østfold — landlig 64 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 687 lovbrudd i året i Indre Østfold — 56,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 56,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 15 116 m² mot 1 253 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 2 138 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 100,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 650 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

23 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen catering for arrangementer. Blant dem Askim Entreprenør AS, AE Gruppen AS, Myrerskog Lunsj & Catering AS, Anleggskompaniet AS, Deponiconsult AS og Ecobio Norge AS.