Østbuen 6H, Spydeberg

Eiendommen ligger i Indre Østfold kommune. Tomta er på 4 394 m².

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 768 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 106 meter over havet. Sola står 6,9° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,8° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 320 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,7 hektar
• 410 m — 📋 Tronstad boligområde i Spydeberg - gbnr 401/2 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 18,7 hektar
• 660 m — 📋 Detaljregulering for Miljøpark Indre Østfold gbnr. 405/1 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 43,2 hektar
• 660 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 31,5 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 871 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Knapstad barne- og ungdomsskole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 359 elever. Nærmeste barnehage er Blomsterenga barnehage, 880 m unna.

Grunnskoler

• 1,6 km — Knapstad barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 359 elever
• 1,8 km — Hovin skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 356 elever

Barnehager

• 880 m — Blomsterenga barnehage, 84 barn (0–5 år)
• 1,0 km — Espira Løvestad barnehage, 81 barn (1–5 år) privat
• 1,2 km — Læringsverkstedet Knapstad barnehage, 28 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 7,9 km — Askim videregående skole
• 15,0 km — Drømtorp videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Indre Østfold er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 47 943 i Indre Østfold — landlig 64 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 687 lovbrudd i året i Indre Østfold — 56,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 56,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 12,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 16 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 100,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 320 m unna. Se alle