Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Preståsvegen 7D, Nannestad?
Preståsvegen 7DByggeår (est.) 2020 | Tomt: 6 227 m²
Se fremtiden

Preståsvegen 7D, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2020. Tomta er på 6 227 m².

Listings prisestimat6,1 mill. krSannsynlig spenn 3,7 mill. kr – 8,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 5 adresser og 2 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Rekkehus, kjedehus eller småhus
BRA bruksareal
110 m²
BRA-i internt bruksareal
104 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
127 m²
BYA bebygd areal
293 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
5 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 21 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (50 %) (flatt tak 30 %, pulttak 15 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (85 %) (andel (borettslag) 15 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 300 kr/år
Strøm per år
ca. 28 700 kr/år (ca. 14 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 16 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 7 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 176 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 913 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 30 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 152 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 38 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-26/13 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: rekkehus)
Tomteareal
6 227 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2020

Byggeår 2020 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,9 mill. kr til 6,1 mill. kr, omtrent ×1,2 eller 3,6 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.20202021202220232024202520262020: 4 923 679 kr2021: 5 404 038 kr2022: 5 653 141 kr2023: 5 559 449 kr2024: 5 675 449 kr2025: 5 866 923 kr2026: 6 090 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 22 mill. kr i 2050 og 116 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 090 000 kr2027: 6 500 603 kr2028: 6 929 661 kr2029: 7 377 680 kr2030: 7 845 189 kr2031: 8 332 737 kr2032: 8 840 899 kr2033: 9 370 276 kr2034: 9 921 498 kr2035: 10 495 221 kr2036: 11 092 132 kr2037: 11 712 953 kr2038: 12 358 436 kr2039: 13 029 368 kr2040: 13 726 573 kr2041: 14 445 344 kr2042: 15 185 708 kr2043: 15 947 673 kr2044: 16 731 228 kr2045: 17 536 341 kr2046: 18 362 960 kr2047: 19 211 011 kr2048: 20 080 401 kr2049: 20 971 011 kr2050: 21 882 703 kr2051: 22 815 316 kr2052: 23 768 663 kr2053: 24 742 535 kr2054: 25 736 697 kr2055: 26 750 892 kr2056: 27 784 834 kr2057: 28 838 212 kr2058: 29 910 691 kr2059: 31 001 907 kr2060: 32 111 469 kr2061: 33 251 988 kr2062: 34 424 391 kr2063: 35 629 639 kr2064: 36 868 724 kr2065: 38 142 671 kr2066: 39 452 538 kr2067: 40 799 420 kr2068: 42 184 444 kr2069: 43 608 777 kr2070: 45 073 621 kr2071: 46 580 217 kr2072: 48 129 844 kr2073: 49 723 822 kr2074: 51 363 514 kr2075: 53 050 321 kr2076: 54 785 693 kr2077: 56 571 120 kr2078: 58 408 141 kr2079: 60 298 341 kr2080: 62 243 354 kr2081: 64 244 863 kr2082: 66 304 604 kr2083: 68 424 365 kr2084: 70 605 987 kr2085: 72 851 370 kr2086: 75 162 470 kr2087: 77 541 301 kr2088: 79 989 939 kr2089: 82 510 524 kr2090: 85 105 259 kr2091: 87 776 414 kr2092: 90 526 329 kr2093: 93 357 411 kr2094: 96 272 144 kr2095: 99 273 083 kr2096: 102 362 862 kr2097: 105 544 195 kr2098: 108 819 876 kr2099: 112 192 784 kr2100: 115 665 884 kr
  • 20307,8 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205022 mill. kr
  • 207553 mill. kr
  • 2100116 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggRekkehus
Tomt6 227 m²
Leie5,5–8,4 %
Pris37 854 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 182 m
Skole417 m
Barnehage356 m
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,0 m²WC/BAD10,6 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN17,7 m²6,30 m9,20 mN1. ETASJEPreståsvegen 7D, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 102 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 121,4 m²TRAPP3,0 m²BAD14,0 m²SOVEROM 219,5 m²6,30 m9,20 mN2. ETASJEPreståsvegen 7D, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 102 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra typiske mål for rekkehus (bygningens grunnflate er ukjent), antall etasjer (estimert), bygningstypen (rekkehus), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 17 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 92 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 212 kr per år (spenn 1 822–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 3 480 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 500 kr–19 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 92 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 212 kr per år (spenn 1 822–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 37 854 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 3 480 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 5,0–6,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2020) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske rekkehus av denne størrelsen (ca. 92 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2020), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 60 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 40 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 180 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 410 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 410 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 460 m — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 770 m — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 9,2 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 420 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Engelsrud barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

  • 420 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,1 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 360 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)
  • 930 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 670 m — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

6 m unna12 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 324 m²Preståsvegen 7CIkke til salgs (ukjent)19 m unna6,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 203 m²Preståsvegen 9Ikke til salgs (ukjent)35 m unna6,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 209 m²Reinsdyrvegen 18Ikke til salgs (ukjent)46 m unna3,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 97 m²Reinsdyrvegen 20Ikke til salgs (ukjent)64 m unna8,0 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 253 m²Hjortevegen 22BIkke til salgs (ukjent)68 m unna6,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 196 m²Minkvegen 9AIkke til salgs (ukjent)68 m unna4,8 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 153 m²Hjortevegen 24Ikke til salgs (ukjent)73 m unna4,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 144 m²Reinsdyrvegen 16Ikke til salgs (ukjent)81 m unna7,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 251 m²Hjortevegen 18Ikke til salgs (ukjent)85 m unna7,5 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 237 m²Hjortevegen 22AIkke til salgs (ukjent)86 m unna4,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 140 m²Hjortevegen 27Ikke til salgs (ukjent)86 m unna9,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 298 m²Hjortevegen 29Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt3,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 97 m²Reinsdyrvegen 20Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 102 m²Minkvegen 9BAntatt verdiEstimat – ikke solgt3,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Preståsvegen 12Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,2 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 69 m²Bjørnevegen 9Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Minkvegen 11Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Reinsdyrvegen 22Antatt verdiEstimat – ikke solgt3,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 103 m²Reinsdyrvegen 12Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,5 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 80 m²Bjørnevegen 7Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.